Chalet in Lith Nordbraband

Leider müssen wir aus privaten Gründen unser gepflegtes Chalet verkaufen.Es befindet sich in

Maaspark De Lithse Ham 3
5397 GL , Lith
Nordbraband ( Maas)

Es ist sofort bezugsfertig.

Beschreibung:
Vor dem Chalet bietet der 19qm Holzboden eine gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheit. Im Gartenbereich befinden sich weitere schöne Sitzecken zum relaxen. Kunstrasen, aber auch natürliche Pflanen, Hecke, Eiben und diverse bepflanzte Blumenkübel. Ein schöner großer runder Tisch mit Stühlen unter einem massiven Pavillon bietet eine gemütliche Sitz/Eßecke mit Blick auf den Deich.

Das Chalet wurde 2021 komplett von Dach bis Boden saniert.
Die Inneneinrichtung sowie der Garten wurde mit viel Liebe und Aufwand gestaltet.

Wohnzimmer mit Kamin/ Gas, sowie Klimaanlage kalt/warm Baujahr 2021.

Moderne Küchenzeile mit Gaskochfeld, Kühlschrank mit Eisfach , Mikrowelle mit Backofen und Grillfunktion, Dunstabzugshaube.

Schlafzimmer 1
Doppelbett 1,60 x 2,00m mit ausreichend Stauraum/Schränke, sowie Fernseher.

Schlafzimmer 2
1 Stapelbett, großer Schiebetürschrank.

Bad
schönes Bad mit Dusche und Glasabtrennung, diverse Kleinmöbel Fenster, Lüfter und Infrarotheizung.

Anbau
mit Eingangsbereich und Homoffice - Platz
Internet Mobiler Router 5 G
Garderobe und einen weiteren Kühlschrank mit Eisfach.

Das Chalet wird komplett eingerichtet mit Möbeln, Deko, 2 Fernseher, Geschirr, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Bettzubehör, Wandbilder, Lampen, sowie Gartenmöbel Möbelpolster , diverse bepflanzte Blumenkübel, sowie auf den Bildern zu erkennen ist verkauft.

Chalet Baujahr 1998
2021 komplett saniert von Dach bis Boden
2021 Anbau fertiggestellt
Klima Anlage mit Wärmepumpe 2021
Gas Heizung und elektrische Heizung
Rahmen: Hartholz
Außenhaut: Kunststoff Lamellen
Satteldach, Neu Bitumen Dach,
Fenster Doppelverglasung
Fenster und Tür Rolläden teilweise elektrisch,
Winterfest, Boden, Fassade, Dach
Wasseranschluss außen,
Pflegeleichter Garten mit Blick nach Westen und Süden teilweise Deichblick
Pflegeleichter Kunstrasen, Hecke, Eiben und bepflanzte Blumenkübel, Kiesbelag, Holzboden,
Großer privater Parkplatz direkt am Chalet.
Zentraler Parkplatz vor dem Parkgelände.

Chalet hat 45 qm Wohnfläche
Grundstücksgröße 172 qm
Preis : Grundstück und Chalet 92.500 €

Die Grundstücksübertragung erfolgt aufgrund notariellen Beurkundung.

Jährlicher Parkbetrag 2024 inklusive Fixkosten für Gas, Strom und Wasser
2.168 €.

Lage:

Maaspark De Lithse Ham
5397 GL Lith

Kurze Anreisezeit von Deutschland
3 Gehminuten zum hauseigenen Badestrand an der Maas oder zum beheizten Pool.
Großer Spielplatz, Fahrradverleih, Rad,- Wanderwege, Tennisplatz, Indoor Spielzummer , Restaurant, Tischtennisplatz.
Viele Wassersportmöglichkeiten wie Surfen, Motorboot oder Segelboot mieten, Wasserski und Jet-Ski erlaubt, schöner Sporthafen.
Angelteich in der Nähe, Jachthafen mit Zugang zur Maas.

Ideal für die ganze Familie !!

In der Nähe laden wunderschöne kleine Orte zum bummeln und verweilen ein.
Die Stadt Hertogenbosch ist nur 15 km entfernt. Kleinere Orte wie Oss, Zaltbommel, Thiel bieten schöne Einkaufsmöglichkeiten.

Nach all den Aktivitäten findet man im eigenen Garten ausreichend Ruhe und Erholung.

Der Park wurde neu gestaltet. Die Modernisierungsarbeiten sind weitgehend abgeschlossen.
Durch den Erwerb des Grundstücks ist gewährleistet, dass das Chalet nicht weggezogen werden muss.
Mann kann also beruhigt die Füße hochlegen und das Urlaubsfeeling genießen.

Der Park ist ganzjährig geöffnet !!!
Haustiere erlaubt!!
Vermietung oder Eigennutzung.
Es bietet sich auch als Kapitalanlage an.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Der Urlaub kann sofort nach der Übernahme beginnen......
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

+491709602078

Auch schriftliche Anfragen beantworte ich gerne.


Und nun noch das Übliche:
Dies ist ein Privatverkauf, keine Rückmahme oder Garantie.