Carolinensiel - Seniorenwohnung mit Fahrstuhl

# Objektbeschreibung
Besichtigen Sie mit uns diese moderne Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl im Nordseebad Carolinensiel.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann u.a. als private Pflegeimmobilie genutzt oder vermietet werden. Die Liegenschaft bietet zusätzlich ein stationäres Pflegeheim und gleichzeitig eine Mischform aus Pflegeheim und betreutem Wohnen. Eine Pflegeversorgung ist rund um die Uhr möglich.

Weiterhin darf die Wohnung mit ca. 42,44 m² Wohn-/u. Nutzfläche lt. Eigentümer auch privat genutzt werden. Bisher war die Wohnung an eine ältere Einzelperson für ca. 5.200,00 p.A. vermietet.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über breite Türen und bietet einen freundlichen Wohnkomfort. Der Fußbodenbelag wurde im September 2021 erneuert.

Sie verfügt über einen charmanten Eingangsbereich, modernes Badezimmer, Einbauküche (Zeile), Schlaf-und Wohnbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Weiterhin einen Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt ca. € 266,-/mtl. inkl. Heizung, Strom, Verwaltung, Fahrstuhl.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin - wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in herrlicher Lage von Carolinensiel nahe dem historischen Museumshafen mit seinen Schiffen und kleinen Seglern.

Über die Harle ist er verbunden mit dem Yachthafen, wo Motorboote und Segelyachten ihr Zuhause gefunden haben. Gleich hinter der Schleuse findet man den Ausgangspunkt der Fähren nach Wangerooge.

Zwischen den Häfen verläuft die wunderschöne Promenade, die zum Flanieren entlang der Harle einlädt. Sitzmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Ebenfalls entlang der Harle befindet sich das Kompetenzzentrum für Ihre Gesundheit, die Cliner Quelle. In der Adventszeit verzaubert ein schwimmender Tannenbaum den Museumshafen.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien:

• sehr gute Lage in Carolinensiel
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• Sorglos-Wohnen für Senior:innen

# Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-05-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EC910