Capital investment in Köpenick

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine exklusive Kapitalanlage: Diese entzückende Eigentumswohnung aus dem Jahr 1997, idyllisch in einer gepflegten Anlage am Dahme-Ufer positioniert, verzaubert mit einem atemberaubenden Blick auf das Wasser und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² und drei wohlproportionierten Zimmern, die seit 2017 konstant vermietet sind, stellt diese Wohnung ein attraktives Investment dar. Eine durchdachte Raumgestaltung, edle Echtholzböden und eine zeitgemäße, komplett ausgestattete Küche verleihen dem Interieur eine herzliche und einladende Note. Ein praktisches Badezimmer und ein verlockender Balkon komplettieren das Angebot und machen es zu einem wahren Wohntraum. Gelegen im 2. Obergeschoss links, bietet sie einen privilegierten Standpunkt.

Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein optional erhältlicher Tiefgaragenplatz rundet das Komfortpaket ab. Ergreifen Sie die Chance auf eine lohnende Investition.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38959-033 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Da diese Immobilie als vermietete Kapitalanlage angeboten wird, verzichten wir aus Respekt vor der Privatsphäre unserer Mieter auf die Veröffentlichung von Innenraumfotos. Sollten Sie Interesse haben, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um die Wohnung in aller Ruhe kennenzulernen. Zögern Sie nicht, uns für die Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren.

Kaufpreis pro m²: 3.840,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.700,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Südosten Berlins, im malerischen Stadtteil Köpenick, und genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Direkt gegenüber des Objekts erwartet Sie zudem ein Lidl-Markt, der für bequeme Einkäufe des täglichen Bedarfs sorgt. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38959-033