Campingplatz in Schotten mit WOWA+Zelt usw.(450 m" Fläche)

Campingplatz in Schotten (450 m" Fläche / 3 Plätze)

Das Angebot:

A) Wohnwagen Dethleffs Beduin 540V
Aufbau-Länge: 6.38 m
Aufbau-Breite: 2,30 m
Innen-Raum: 14 m²
Baujahr 2008

Kein TÜV, da seit 2018 Stand-WOWA auf festem Platz

• 2x Einzelbett
• Küchenzeile (Strom + Gas mit Herd, Kühl-TK, Spüle)
• Truma-Heizung (Gas 4.000 W)
• E-Heizung (2.000W)
• TV über Bett
• 2x SAT zusätzlich
• 4x Strom zusätzlich
• Sitzgruppe / Tisch 6 Personen > alt. Schlafplatz 3 Personen
• WC, Dusche, Waschtisch
• Bürocontainer
• Servierwagen
• Sony-Play-Station mit Viso-Brille
• Klimaanlage über Vorzelt
• Eigener W-Lan LTE 4G (Telekom)
• Viel Stauraum (Schränke + Schaps)
• Komplett Licht LED
• Bettwäsche, Handtücher etc.
• Küchengeschirr und Zubehör etc.

B) Festes Vorzelt (Winterfeste Ausführung)
Hersteller WIGO-Zelte GmbH & Co. KG
Aufbau-Länge: 7.50 m
Aufbau-Breite: 3.50 m (!!!)
Innen-Raum: 26 m²
Baujahr 2018

Das Zelt ist eine Sonderanfertigung der Firma WIGO zu den Themen „Winterfest“ und Aufbaubreite 3.50 m (!!!). Wohnbereich und Küchenbereich sind durch eine Zwischenwand getrennt. Sitzgruppe vom Wohnbereich durch Vorhänge getrennt.

Stromanschluss komplett 240V mit kompletter Verkabelung, LED, mehrere TV-SAT, eigener WLAN (Telekom).

Das Vorzelt sind komplett vollständig möbliert und ausgestattet, komplett mit „echten“ Teppichen ausgelegt, steht komplett auf 30 mm Schwerlast-Kunststoff-Verbundmatten, darunter ca. 30 cm neuer Schotteraufbau, ist damit frost- und regensicher

• Komplette Küche und Vorküche
• Herd
• Mikrowelle
• Backofen
• Fritteuse
• großem Kühlschrank
• großem TK
• kleinem Geschirrspüler
• Toaster
• Wasserkocher
• sonstige Elektrokleingeräte
• Klimaanlage mit externem Schornstein
• eigenem WLAN 4G (Telekom)
• 2x Gasheizung (je 3.400 W)
• 1x elektrische Heizung (1.500 W)
• Staubsauger
• kompletter Verkabelung und LED Leuchten
• komplettem Geschirr und Kochbestecken
• Kochtöpfen und Pfannen
• vielen Vorratsschränke
• vielen Wohnschränke
• Sitzgruppe für 6 Personen
• und sonstigen lebensnotwendigen Gegenständen.
• Alles sukzessive im Raume 2018 > 2024 angeschafft also aktuell.

D) Vor dem Vorzelt befindet sich eine ca.4.00 x 5.00 feste Terrasse mit Tisch und Stühlen, sowie einem Außengrill.

E) Auf dem Gelände befinden sich weiterhin zwei weitere Zelte (ca. 3x4 m + 3x3 m), die bisher als Motorrad- und Fahrradgarage, sowie als Werkstatt und Stauraum für Gartengeräte etc. benutzt wurden. Diese sind mit Regalen und einer großen Werkbank ausgestattet.

Weiterhin mehrere sehr große Stauboxen für Gartenliegen, Gartenstühle usw.

E) Zusätzlich eine weitere Außenterrasse (ca. 4x4 m)

F) Der Platz ist (rundherum) mit Randpflanz-Steinen eingefriedet und komplett mit Sträuchern und Blumen und Rasenflächen bepflanzt.

Auf dem Gelände weitere Parkplätze für WoWa, WoMo, KFZ.

Mein Platz liegt in einer deutlich ruhigen Ecke des Campingplatzes, also kaum Durchgangsverkehr oder nervige Nachbarn…

Ich habe in diesem Umfeld seit ca. 2018 ganzjährig (auch Winter) belebt und gearbeitet.

1ter Wohnsitz, Festausbau, Tinyhouses hier nicht möglich!

Ich werde im ca. Mai 2024 aus Deutschland auswandern.

Suche einen diesbezüglichen Übernehmer, der einerseits meine vorgeschriebenen Gegenstände übernimmt, andererseits auch mit der Stadt Schotten einen diesbezüglichen Pachtvertrag für das Grundstück abschließt.

Meine Gesamtinvestitionen dieses Grundstück und dessen derzeitiger Ausstattung (all in) haben deutlich mehr als 50.000 € betragen, davon ca. 11.000 € für den Wohnwagen, ca. 5.500 € für das Vorzelt, 4.000€ für die Terrassen, weiterhin ca. 15.000 € für die Bauarbeiten und Einfriedung zum Grundstück selbst und der Bepflanzung mit ca. 5.000 €.

Der Campingplatz befindet sich direkt am Stausee der Niddatalsperre und wird von der Stadt Schotten verwaltet.

Die Stadt Schotten schließt mit den Campern typische Pachtverträge ab. 2.700 € pro Jahr für drei Pachtparzellen, Strom zusätzlich. Alle sonstigen Kosten in der Pacht enthalten.

Details 0175 2926681