ca. 5,6 ha landw. Fläche/Acker im Rottal

**KAUFPREIS GEGEN GEBOT!**

Objektbeschreibung:

Die ca. 5,6 ha (davon ca. 5.521 m2 Wald) landwirtschaftlich genutzten Bio-Flächen, mit überdurchschnittlich guter Bodenqualität, befinden sich bei Grottham/Bad Birnbach. Die Ackerfläche (Boden-, Ackerzahl 69/55) liegt unmittelbar an der Staatsstraße St 2324 und verfügt somit über eine sehr gute Zufahrt! Die Fläche ist eben bzw. nur leicht geneigt und somit einfach zu bewirtschaften.

Aufgrund seiner Lage im Isar-Inn-Hügelland gehört der Landkreis Rottal-Inn zum Alpenvorland. Hier herrscht ein subatlantisches Klima mit ausgeglichenen Temperaturen und Niederschlägen. Die Niederschlagsmenge ist im Norden mit gut 750 Millimetern pro Jahr relativ gering. In Richtung Süden kommt es aufgrund des Wolkenstaus an den Alpen zu größeren Niederschlagsmengen von rund 1.000 Millimetern im Jahr.

**Lage:**

Die Flächen befinden sich rund um Grottham und liegen im Zugehörigkeitsbereich von Bad Birnbach im Landkreis Rottal-Inn. Grottham liegt an der Staatsstraße 2324, etwa zwei Kilometer nördlich von Bad Birnbach.

Entfernung:

Bad Birnbach - ca. 2 km; Bad Griesbach – ca. 12 km; Pfarrkirchen – ca. 16 km; Bad Füssing – ca. 27 km; Passau - ca. 48 km

**Provision: 3,57 % inkl. MwSt.**

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