- Art Mieten
- Fläche 160 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 400 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 700 €
- Kaution 3.000 €
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Besichtigungstermin vereinbaren, anschauen lohnt sich!
(Bilder sagen viel aus, aber eine Besichtigung ist noch aussagekräftiger) Es lohnt sich!!
Hier angeboten wird eine großzügige Bürofläche mit eigenem Eingang im bekannten und beliebten Gewerbepark Viktoria in Lünen
Die Einheit liegt sehr zentral, direkt an der B236/A2. Weitere Autobahnen (A1, B1/A40, A44) in naher Umgebung. Das Stadtzentrum Lünen ist in ca. 5min zu erreichen, das Stadtzentrum Dortmund erreichen Sie in ca. 15min
ca. 160m² Bürofläche aufgeteilt in einem großen Empfangsbereich,
6 Büroräume, Küche, Abstellraum/Aktenlager und 2 separate Toiletten.
Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichtverhältnisse in den einzelnen Büroräumen. Kabelschächte vorhanden. Plissees an den Fenstern vorhanden. Eigener Eingang.
Große Flächen für Firmenbeschilderung vorhanden.
Die einzelnen Büros sind mit hochwertigen Industrieteppichen und Fliesen ausgestattet.
Die Wandflächen sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, Deckenflächen mit Odenwalddeckenplatten abgehängt. Teilweise wurde die Beleuchtung mit LED Panelle ausgestattet.
Eine kleine Küchenzeile ohne E-Geräte ist bereits vorhanden.
Die Toiletten sind mit Fliesen ausgestattet.
Im Gewerbepark Viktoria befinden sich diverse Firmen, u.a. Pizzeria, diverse Büroflächen, diverse Handwerksbetriebe, Laborzentrum, Fitnessstudio, Rehazentrum, Transportunternehmen, KFZ Werkstatt, Produktion, Internethandel, Medizintechnik etc.
Möbel können vom Vormieter übernommen werden oder können vorab entfernt werden
Größe: ca. 160m²
Nettomiete: 700€
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung: 400€
Gesamtmiete: 1.100€ Netto
zzgl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19%)
Kaution: 3.000€
Vermietung: PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
Verfügbarkeit ab: ab sofort
1 Monat Mietfrei für eigene Renovierungsarbeiten nach Absprache möglich
Weitere Bürofläche (ca. 200m² ab 01.10.2024 evtl. früher) in unser anderen Anzeige
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann kontaktieren Sie uns schnellstmöglich. Anschauen lohnt sich!
Kontaktaufnahme bitte unter:
Anbieter kontaktieren oder 02306-84 95 914 (Büro nicht immer besetzt) wir rufen gerne zurück
Mit freundlichen Gruß
