Ca. 110 m² große, gepflegte Gewerbefläche in zentraler Lage von Lalling zu vermieten.

# Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Lalling. Die großzügigen Räume, ermöglichen die Nutzung verschiedensten Branchen.

Die individuelle Gestaltung ist gegeben.
Ein WC wird noch eingebaut, dies wird nach Absprache mit dem neuen Mieter geschehen.
Die Ansiedlung einer Apotheke ist möglich, da die Vorbereitungen vorhanden sind, bzw. früher das Objekt als Apotheke diente. Bei Bedarf kann ein großer Lagerraum mit angemietet werden. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt gegeben.

# Ausstattung
- Erdgeschoss
- Parkplätze vor dem Haus vorhanden
- Lagerräume zusätzlich anmietbar
- Toilette

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Lalling. Kindergarten, Grundschule, Metzger und Bäcker sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Derzeit befindet sich eine Anlage mit Wohnungen des betreuten Wohnens in Planung.

Die Gemeinde Lalling befindet sich im vorderen Bayerischen Wald / Lallinger Winkel. Hier erleben Sie die faszinierende Landschaft des Bayerischen Waldes mit ca. 100 km markierten Wanderwegen, sowie herrliche Parcours für Mountainbiker. Ruhe und Erholung finden Sie im Feng Shui Kurpark.

Die nächsten größeren Einkaufsstädte Hengersberg und Deggendorf sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrten zur A 3 nach Passau / Regensburg und A 92 nach München. Eine Apotheke ist im Ort nicht vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 136,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.11.2020
Gültig bis: 2030-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44230102-03488