Büsum/Zentrum: Großes Geschäftshaus mit Ladengeschäft und 3 modernen Ferienwohnungen in A-Lage
1.166.200 €
- Art Kaufen
- Fläche 365 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etagen 2
- Baujahr 1898
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1898
Grundstück: ca. 263 m² Eigenland
Wohn- und Nutzfläche: ca. 365 m²
Heizung: Ölheizung im Keller inkl. Öltanks
Das Gewerbeobjekt bietet im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit rund 195 m² Geschäfts- und Personalfläche, welche derzeit vermietet ist.
Im Obergeschoss befinden sich 3 moderne, hochwertig eingerichtete Ferienwohnungen. Zwei dieser Wohnungen bieten jeweils einen Wohnraum mit offener, stilvoller Küche, ein helles Schlafzimmer und ein modernes Bad. Eine Wohnung bietet eine große Dachterrasse, eine weitere Wohnung eine Dachterrasse und einen Balkon. Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon und einer hochwertigen, offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ebenfalls ein modernes Bad.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist vermietet und erwirtschaftet eine Miete von € 1.800,- zzgl. MwSt. monatlich.
Die Ferienwohnungen werden möbliert und inventarisiert verkauft. Die Möbel und das Inventar sind im Preis inkludiert.
Wichtig! Bitte bedenken Sie, dass sich dieses Objekt in der Ferienvermietung befindet und somit eine Besichtigung nur bei Nichtbelegung möglich ist.
Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie gewerblich zu kaufen. Der Nettokaufpreis beträgt 980.000,- € zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verkaufsfläche: ca. 195 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Büsum direkt an der bekannten Fischerkirche St. Clemens. Die belebte Fußgängerzone "Alleestraße" mit ihren diversen Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und dem neu gestalteten Rathauspark ist in ca. 1-2 Gehminuten zu erreichen. Auch der Hafen mit seinen Fischkuttern ist fussläufig schnell zu erkunden.
# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.11.2019
Gültig bis: 14.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 117540335#xfYuS
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Holmer Dreeßen GmbH
Dorfstraße 4
25761 Westerdeichstrich
Handelsregister: HRB 919
Registergericht: Registergericht Meldorf
Vertreten durch:
Holmer Dreeßen
Kontakt
Telefon: 04834-9650333
Telefax: 04834-9650350
E-Mail: info@dreessen-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE163234828
Aufsichtsbehörde
IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg
Steuernummer: 1600502151
https://www.ihk-flensburg.de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
- folgt -
Geltungsraum der Versicherung:
BRD
Webseitenkonzeption & Gestaltung
Wipsteert - Werbeagentur Büsum ltd
Fotos
Fotolia, Jan K. Botor, Holmer Dreeßen GmbH, Wipsteert, freepik.com
EU-Streitschlichtung
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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