Büsum: Behagliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz direkt im Zentrum
214.000 €
- Wohnfläche 48,18 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1982
- Hausgeld 260 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1982
Grundstück: ca. 1.728 m² Eigenland
Wohnfläche: ca. 48,18 m²
Hausgeld: 260,- €/ Monat zzgl. Strom
Heizung: Gasheizung
Im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses lädt die behagliche 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Wohlfühlen ein.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Die Wohnung bietet einen Flur, aus dem Sie in alle weiteren Räumlichkeiten gelangen können. Im gemütlichen Schlafzimmer ist ein Einbauschrank integriert. Zu den Weiteren Räumlichkeiten zählen ein innenliegendes Duschbad und eine offene Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Die Küche überzeugt durch eine moderne Einbauküche mit einem Induktionsherd. Der Wohnbereich bietet Ihnen einen separaten Essplatz und Zugang zu dem Balkon. Der Balkon lädt mit Blick über die Dächer Büsums zum Entspannen und Sonne tanken ein. Es steht Ihnen auch eine Abseite des Balkons als Abstellraum zur Verfügung.
Sonstiges: Die Wohnung wird möbliert und inventarisiert übergeben. Dieses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzautomaten sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Büsum. Sie haben hier den optimalen Ausgangspunkt um in den Alltag zu starten. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 2610 und 2612 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 63 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und einen Arzt. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung gibt es in der Nähe. Verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein Wellnessangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 114.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.02.2023
Gültig bis: 13.02.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 147489293#xfYuS
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Holmer Dreeßen GmbH
Dorfstraße 4
25761 Westerdeichstrich
Handelsregister: HRB 919
Registergericht: Registergericht Meldorf
Vertreten durch:
Holmer Dreeßen
Kontakt
Telefon: 04834-9650333
Telefax: 04834-9650350
E-Mail: info@dreessen-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE163234828
Aufsichtsbehörde
IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg
Steuernummer: 1600502151
https://www.ihk-flensburg.de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
- folgt -
Geltungsraum der Versicherung:
BRD
Webseitenkonzeption & Gestaltung
Wipsteert - Werbeagentur Büsum ltd
Fotos
Fotolia, Jan K. Botor, Holmer Dreeßen GmbH, Wipsteert, freepik.com
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