Bürokomplex im Gewerbegebiet von Rehlingen-Siersburg zu vermieten

# Objektbeschreibung
Die repräsentative Gewerbeimmobilie präsentiert sich als ideales Bürodomizil in zentraler Lage von Rehlingen-Siersburg. Mit einer Gesamtgewerbefläche von großzügigen 1.576 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen.

Objektdetails:

Gesamtgewerbefläche: Die insgesamt 1.576 Quadratmeter verteilen sich auf zwei Gebäude. Das ältere Gebäude aus dem Jahr 1986 umfasst großzügige 687 Quadratmeter, während das neuere Gebäude aus dem Jahr 2000 mit ca. 879 Quadratmetern modernen Arbeitsraum bietet.

Grundstücksgröße: Das Grundstück erstreckt sich über ca. 5.345 Quadratmeter und ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung inmitten gepflegter Grünflächen. Darüber hinaus stehen circa 40 Parkplätze zur Verfügung, die den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Besuchern gerecht werden.

Zustand der Immobilie: Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Architektur sowie die Pflege der Außenanlagen verleihen dem Standort eine professionelle und ansprechende Atmosphäre.

Ausstattung:
Beide Gebäude verfügen über ausreichende Sanitäreinrichtungen auf allen Etagen, um den Bedürfnissen moderner Büronutzung gerecht zu werden.
Jedes Gebäude ist mit einem eigenen Serverraum ausgestattet, um den steigenden Anforderungen an IT-Infrastruktur gerecht zu werden.

Separate Eingänge für beide Gebäude gewährleisten eine klare Struktur und ermöglichen eine flexible Nutzung.

Besondere Merkmale:

Flexibilität: Die Möglichkeit der Teilvermietung der Gesamteinheit ermöglicht es Unternehmen, genau die Fläche anzumieten, die ihren Anforderungen entspricht.

Dieser Bürogebäudekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und flexiblen Arbeitsräumen sind. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 25

Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Bürogebäudekomplex befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Rehlingen-Siersburg. Die zentrale Position ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bietet zahlreiche Vorzüge für Unternehmen.

Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A8 sorgt für eine schnelle Verbindung zu bedeutenden Wirtschaftszentren und macht die Immobilie für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien und Bahnhöfe, ermöglicht eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.

Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Serviceeinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dies trägt zu einer lebendigen und attraktiven Umgebung bei.

Grünumgebung: Die großzügige Grundstücksgröße von etwa 5.345 Quadratmetern ermöglicht nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch eine angenehme Umgebung mit Grünflächen, die eine positive Atmosphäre für Mitarbeiter schafft.

Geschäftsumfeld: Die Lage in Rehlingen-Siersburg bietet ein dynamisches Geschäftsumfeld, das von einer Mischung aus etablierten Unternehmen und aufstrebenden Start-ups geprägt ist. Dies fördert den Austausch und die Zusammenarbeit innerhalb der Geschäftsgemeinschaft.

Die strategische Positionierung in dieser aufstrebenden Region macht den Bürogebäudekomplex zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die nach einem inspirierenden und gut vernetzten Standort suchen. Die Infrastruktur, gepaart mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie für vielfältige Geschäftszweige.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 16,40 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 169,60 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 / 2004
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10614