BÜROGEBÄUDE AM SEESTERN in Düsseldorf
15.876 €
- Art Mieten
- Fläche 1.176 m²
- Fläche teilbar ab 32 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1980
- Quadratmeterpreis 13,50 €/m²
- Nebenkosten 4 €
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Das 12-geschossige Bürogebäude aus dem Jahre 1980/1981 verfügt über ca. 16.400 m² Mietfläche. Die gestaffelten Etagen sind sternförmig angeordnet und bieten so eine optimale Tageslichtbeleuchtung.
Der repräsentative Eingangsbereich ist mit einem Portier besetzt und verfügt über einladende Sitzbereiche, vier Aufzüge, die in die einzelnen Etagen und die Tiefgarage mit ca. 300 Stellplätzen führen.
Derzeitige renommierte Hauptnutzer sind die Apotheker- und Ärztebank, japanische und chinesische Unternehmen sowie das Versorgungswerk der Zahnärztekammer.
Jeder einzelne Flügel verfügt darüber hinaus über ein programmierbares Schließsystem.
**Lage:**
Das Objekt liegt im attraktiven Büroareal „Seestern“ im Düsseldorfer Stadtteil Lörick - einem Standort mit hohem Entwicklungspotential.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt von Büro- und Wohnbebauung. Restaurants und Einzelhandel sind hier ebenfalls zu finden.
ÖPNV mit Bus-, U-Bahn- und Tramanschlüssen liegen direkt vor der Tür oder sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt mit Hauptbahnhof und einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Handel und Gewebe.
Den Flughafen, die nächsten BAB 52 und 44 oder die Messe können Sie innerhalb kurzer Zeit erreichen. Für eine ausgedehnte Erholungspause ist der Rhein mit seinen grünen Uferwegen nach 20 Minuten Fußweg bestens geeignet.
**Mietflächenausstattung:**
* flexible Raumaufteilung
* Teppichbelag
* BAP-gerechte Beleuchtung
* Lüftungsanlage/Teilklimatisierung
* Kabelführung über Bodenkanäle
* außenliegender elektrischen Sonnenschutz
* eigener Sanitärbereich (außer Fläche mit 31,5 m² im 7. OG)
* programmierbares Schließsystem
* Videoüberwachung
* Empfangsservice im Erdgeschoss
* hauseigene Tiefgarage a 100,oo €/Stpl./Monat
* großzügige Personenaufzugsanlage
**Der Mietzins wird in Abhängigkeit zur Vertragslaufzeit und dem gewünschten Ausstattungsgrad ermittelt.**
6. OG: ca. 338 m²
7. OG: ca. 382 m²
8. OG: ca. 456 m²
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis als Bild hinterlegt
Rechtliche Angaben
Rechtliche Angaben
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Impressum
Anschrift:
ISS Communication Services GmbH
Theodorstraße 178
40472 Düsseldorf
Tel.: +49 211 / 30 278-0
Mail: info@de.issworld.com
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Amtsgericht Düsseldorf HRB 81054 | USt-Id Nr.: DE 815 7278 222
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