Bürofläche in Letter-Süd, gesamt 68,86 m², ruhig, hell, sauber

Bürofläche in Letter-Süd im Gewerbegebiet, am Westrand Hannover, ruhig und attraktiv

Attraktive Bürofläche in Letter-Süd im Gewerbegebiet (westlicher Stadtrand Hannover), ruhige und helle Räume im 1. Obergeschoss, sind aktuell verfügbar:
Räume: Küche, Nord-Mitte, Nord-Ost, Süd-Ost, WC anteilige Nutzung.
Raum Küche 7,34 qm, Raum Nord-Mitte 13,01 qm, Raum Nord-Ost 15,56 qm, Raum Süd-Ost 26,32 m², Raum WC 6,63 qm zur anteiligen Nutzung.
Die Gesamtmietfläche beträgt somit 62,23 qm und das WC mit 6,32 m² zur anteiligen Nutzung.
Die Gesamtmiete beträgt 501,80€.
Die Betriebskostenzahlung beträgt 205,00 € pauschal,
Kaution beträgt 1500,00 €.

Geeignete Mieter und Berufsgruppen sind: Architekten und Ingenieure, Planer, Steuerberater, Buchhalter, und vergleichbares, mit geräuscharmen Tätigkeiten.


Allgemeine Informationen:
Nichtraucherhaus, mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster. Es gibt jeweils eine Sprechanlage zum Grundstückstor, Anschluss für Internet. Die Räume sind mit Leuchten ausgestattet. Der Fußboden in Küche und Bad ist gefliest. Der Fussboden in den Räumen ist mit Laminat ausgelegt.
Die Küchenzeile enthält: Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug Umluft, Spüle, Unterschränke, Oberschränke.
Im Bad sind ein Spiegelschrank mit Seitenleuchten und ein Waschbeckenunterschrank, eine Deckenleuchte und 3 Handtuchhalter, WC-Papier und WC-Bürsten Halter, installiert.

Kurze Wege zur Busverbindung nach Hannover, Wunstorf, Seelze. In Letter ist ein S-Bahnhof. Optimale Verkehrsanbindung über die B441, B6, A2.
Die Betriebskosten enthalten die Stromversorgung, Heizung, und alle anderen Betriebskosten für Grundstück und Gebäude, sowie Treppenreinigung. Den Beträgen ist die aktuelle MwSt hinzuzurechnen.
Information zum Energieausweis:
Endenergiebedarf für Heizung und Warmwasserbereitung = 35 KWh/(qm x Jahr)
Kontaktaufnahme:
Über die Email Funktion bei Ebay Kleinanzeigen,
Ansprechpartner: Herr Markthaler.

Anmerkung: Der Mieter im Raum Büro West 42,56 m² hat eine Betriebsverkleinerung im Laufe des Jahres 2024 angekündigt, so wird das Büro West für eine neue Vermietung ebenfalls verfügbar. Einen genauen Termin gibt es noch nicht, es kann auch erst zum Ende des Jahres 2024 sein.