Bürofläche in Friedrichshainer Kiez-Lage sucht neuen Mieter!

# Objektbeschreibung
!Anschauen lohnt sich!

Es handelt sich hierbei um eine ca. 62m² große Gewerbeeinheit, welche sich im Erdgeschoss des Vorderhauses dieses Wohn- und Geschäftshauses befindet.

Bereits beim Betreten der Fläche lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um ein geräumiges und helles Gewerbe handelt. Vom Eingangsbereich gelangt man zur rechten in das erste, straßenseitige Zimmer welches viel Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von diesem geht das zweite Zimmer, welches ebenfalls zur Straße hin liegt ab.
Vom Flur aus zur linken befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer, sowie das dritte Zimmer.

Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: ab sofort

Warmmiete: 1.372,14 €
Heizkosten: 124,74 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 4.898,53€
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Bürofläche: ca. 62,37 m²

# Lagebeschreibung
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.

Die Liebigstraße in der Nähe vom Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Simon-Dach-Kiez und die Boxhagener Straße, welche mit zentralem und kreativem Leben in Berlin verbunden sind.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof , sowie ebenfalls einen zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof, sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Anbieter-Objekt-ID: C10218/2