Bürofläche in Essen-Rüttenscheid I Modern und gut gelegen

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 294 m² befindet sich in einem modernen Gebäude in Essen-Rüttenscheid und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Arbeitsumgebung flexibel zu gestalten.

Durch den offenen Grundriss haben Sie die Freiheit, die Räume individuell nach Ihren Bedürfnissen einzurichten, sei es für Einzelbüros, Besprechungsräume oder Arbeitsstationen.

Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre, die sowohl die Produktivität als auch das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert.

Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Bürofläche, was besonders vorteilhaft für Mitarbeiter und Besucher ist.

Auf Wunsch kann eine Einbauküche übernommen werden, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Pausen und kleinere Besprechungen bietet.

# Ausstattung
- Fläche: 294 m²
- Moderne Bauweise
- Großzügige Räume
- Flexibel gestaltbar für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche: Kann bei Bedarf übernommen werden
- Aufzug: Barrierefreier Zugang zum Büro
- Internet- und Telefonanschlüsse: Vorinstallierte Leitungen für moderne Kommunikationsbedürfnisse
- WCs: Separate Damen- und Herrentoiletten vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Grundmieten

Bürofläche: ca. 294 m²

# Lagebeschreibung
Die Bürofläche verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen, die eine zügige Erreichbarkeit des Essener Hauptbahnhofs sowie weiterer wichtiger Stadtteile ermöglichen. Die Linien 107 und 108 bringen Sie in kurzer Zeit zu zentralen Verkehrsknotenpunkten.

Für Autofahrer sind die Autobahnen A52 und A40 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Bochum und Dortmund gewährleistet.

Rüttenscheid bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen. Die nahegelegenen Grugapark und der Stadtwald sind ideale Orte für entspannende Spaziergänge in der Natur.

Die Lage ist geprägt von einer lebendigen wirtschaftlichen Struktur, in der zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und kreative Start-ups ansässig sind. Dies trägt zu einem dynamischen und inspirierenden Geschäftsumfeld bei.

# Sonstiges
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 2505635