Bürofläche im "Graphischen Viertel", 4 Räume, grüner Innenhof, Lift, möbliert, TG mgl.

# Objektbeschreibung
Bürofläche im Erdgeschoss mit 4 Räumen im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost.
Die Inneneinrichtung kann bei Anmietung gerne mit übernommen werden.

Mögliche Nutzung:
- Praxisräume
- Physiotherapie
- Yogastudio
- Steuerbüro
- Maklerbüro
- Sprachschule
- Schulungsräume
- Arztpraxis
- Versicherungsbüro
- Ergotherapie
- Kosmetikstudio
- Logopädie
- Personaltrainer
- Bibliothek

# Ausstattung
- 1997 neu gebaut
- ca. 94,7 m²
- 4 Zimmer
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Teeküche
- 1 WC
- Laminat / Teppich
- Außenjalousie zur Innenhofseite
- möblierte Vermietung möglich
- Lift bis in die TG-/Kellerebene
- extra Waschmaschinenraum für Gemeinschaft
- extra Trockenraum für Gemeinschaft
- Kellerabteil
- großer, grüner Innenhof mit Sitzgruppe für die Gemeinschaft
- SUV-TG möglich bis 2,10 m Höhe (100,00 €)
- behinderungsgerechter Zugang

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 01.09.2023
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 2.500,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Bürofläche: ca. 94,70 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum Ost. Das Zentrum-Südost, als Teil des 'Graphischen Viertels', besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt und dem Bahnhof, die sowohl fußläufig, als auch mit einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in kürzester Zeit (ca. 10 Min.) erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Netto in ca. 50 m, Banken, Ärztehaus, Fitnessstudio, Schulen, wie z.B. die Rahnschule in ca. 50 m, Kindergärten und Restaurants.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 302g4#gGE7QZ