Bürofläche ca. 110 m² , hell, ruhig kurzfristig zu vermieten

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt am Ende des Nagelswegs stellt ein architektonisches Highlight dar. Die besondere Fassade aus grünlichen
Glasbausteinen ist ein echter Blickfang. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und der begrünte Innenhof ist eine
natürliche Abwechslung zum Großstadt-Dschungel. Bei Bedarf haben wir Ihnen einen Stellplatz in der Tiefgarage
reserviert.

# Ausstattung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, ist mit Teppichboden und einer kleinen Einbauküche
mit Kühlschank und Geschirrspüler ausgestattet. Es sind 2 Gäste-WC vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Heizkosten: 242,00 €

Bürofläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Hammerbrook gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und wurde bislang überwiegend mit Bürogebäuden genutzt.
Inzwischen profitiert es jedoch auch deutlich von der Entwicklung der HafenCity. Immer mehr Wohnnutzung und -
bebauung lassen Hammerbroock zum aufstrebenden Stadtteil werden.
• den Jungfernstieg, die HafenCity und den Hauptbahnhof erreichen Sie vom Nagelsweg aus in nur fünf Autominuten -
zur Reeperbahn sind es etwa sieben Autominuten
• S-Bahnstation Hammerbrook (City Süd) etwa drei Minuten Fußläufig erreichbar, von der aus Sie mehre S-Bahnen in
alle Richtungen bringen.
• die Bushaltestellen an der Amsinckstraße bieten ebenfalls zahlreiche Verbindungen
• in 15 Gehminuten bzw. 3 Autominuten ein großer Nahversorger erreichbar
• in 5 Gehminuten erreichen Sie einen modernen EDEKAEntfernungen:
Fernbahnhof 5 km
U/S Bahn 3 km

# Sonstiges
Die GWG-Gruppe, gegründet 1950, ist eine auf Wohnimmobilien spezialisierte Tochtergesellscha der R und V
Versicherungsgruppe. Die Unternehmensgruppe mit Firmensitz in Stuttgart agiert seit über 70 Jahren als bundesweit
tätiger Portfolio- und Assetmanager für den eigenen Immobilienbestand und für das Wohnungsportfolio der R und V
Versicherungsgruppe als Dienstleister für Wohnungseigentumsgemeinschaen, für private und institutionelle Investoren
sowie als Bauträger im Kernmarkt Baden-Württemberg. Mit einer Konzernbilanzsumme von über 1,3 Mrd. EUR und rd.
15.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Management zählt die GWG-Gruppe zu den bedeutenden mittelständischen
Wohnungsunternehmen in Deutschland. Hinweis: Der Mietvertag wird mit dem vermietenden Unternehmen der GWG Gruppe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2000/10316/71-UTyhq