Büroetage in ruhiger Lage im Gewerbegebiet Schallbruch! Sehr verkehrsgünstig gelegen!

# Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoss mit insgesamt 2 hellen Büros, davon ein Großraumbüro. Weiterhin stehen ein Wannebad mit WC und ein Duschbad mit WC sowie eine kleine Küche, ohne Kücheneinrichtung, zur Verfügung.

Die Büroräume und der Flurbereich sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest.

Die Büroeinheit wurde renoviert und die beiden Büros mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der Mietpreis für 2 PKW-Stellplätze beträgt insgesamt EUR 30,00.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

Provision: 2.38 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 98 m²
Bürofläche: ca. 98 m²

# Lagebeschreibung
Die Büroetage liegt in einem reinen Bürokomplex im Gewerbegebiet Schallbruch am Rande von Haan, Richtung Wuppertal-Vohwinkel. Hier befinden sich zum größten Teil verschiedene Gewerbe- und Produktionsbetriebe.

Verkehrstechnisch gesehen ist das Gewerbegebiet hervorragend zu erreichen. Die Buslinie Richtung Wuppertal-Vohwinkel und Haan-Zentrum liegt nur 5 Minuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt zur A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie zur A3 Richtung Köln und Oberhausen über das Autobahnkreuz Hilden befindet sich nur 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Zwei Lebensmitteldiscounter befinden sich in der Nähe, so dass man auch nach der Arbeit mal eben schnell einkaufen kann.

# Sonstiges
Fordern Sie unser Exposé mit Objektadresse an. Für nähere Informationen und für einen genaueren Eindruck empfehlen wir am besten eine Besichtigung vor Ort. Gerne steht Ihnen dafür Herr Holger Koch zur Verfügung.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hier für kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter binnen 10 Tagen an die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG, Kaiserstr. 11 in 42781 Haan, zu zahlen.

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.wundes.de einsehen können. Dort finden Sie auch alle aktuellen Angebote.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-09-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA-5887