Büroetage in Berlin Mitte!

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Büroeinheit im Herzen von Berlin-Mitte verbindet stilvollen Altbauflair mit zeitgemäßem Arbeitskomfort. Die repräsentative Immobilie umfasst sechs vielseitig nutzbare Räume – ideal für Einzelbüros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche.

Ein durchgängiger Parkettboden, hohe Decken und großzügige Fenster sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderem Charakter. Die kunstvoll verzierte Stuckdecke im Treppenhaus unterstreicht den historischen Charme des Gebäudes und macht schon der Eingangssituation zu einem stilvollen Empfang.

Alle Räume sind so gestaltet, dass sie den Anforderungen moderner Bürokonzepte gerecht werden. Ob klassisch, kreativ oder kollaborativ – diese Fläche bietet die perfekte Balance aus Tradition und Moderne.

Erleben Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Warmmiete: 3.564,00 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 9.504,00 €
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Bürofläche: ca. 198 m²

# Lagebeschreibung
In einem der lebendigsten Geschäftsviertel Berlins bietet diese hochwertige Bürofläche die ideale Kombination aus zentraler Lage, urbaner Vielfalt und inspirierendem Umfeld.

Nur wenige Schritte von der geschäftigen Oranienburger Straße und der trendigen Torstraße entfernt, profitieren Sie hier von einer exzellenten Anbindung und einem vielfältigen Angebot an gastronomischen, kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen. Die nahegelegene Spree verleiht dem Standort nicht nur einen besonderen ästhetischen Reiz, sondern lädt auch zu erholsamen Pausen am Wasser ein.

Der Monbijoupark – als grüne Oase mitten in der Stadt – schafft einen wohltuenden Ausgleich zum dynamischen Alltag und unterstreicht die hohe Lebens- und Arbeitsqualität dieses Standorts.

Diese Bürofläche überzeugt nicht nur durch ihre strategische Lage im Herzen von Berlin-Mitte, sondern auch durch das inspirierende Umfeld, das beste Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg schafft.

# Sonstiges
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C10149/03