Büroeinheit oder Praxis inkl. Ausstattung

# Objektbeschreibung
Das Objekt, in dem sich die Büroeinheit, bzw. Praxis befindet wurde 2023 umfangreich saniert, mit einer Pelletheizung ausgestattet und die Fassade mit Dämmung erneuert. Energetisch ist das Gebäude auf dem neusten Stand und das spiegelt sich auch in den verhältnismäßig niedrigen Nebenkosten wieder. Diese belaufen sich auf ca. 2,50 Euro pro m²/ Monat.

Die zu mietende Fläche zeichnet sich vor allem durch die große Anzahl an nutzbaren Zimmern aus, die sich ideal für Büros oder Praxisräume eignen. Der Grundriss ist beigefügt und zeigt 11 nutzbare Räume und einen geräumigen Flur, samt Eingangsbereich, Garderobe und Rezeption. Zuvor war hier ein Zahnarzt drin. Ein Röntgenraum, die Rezeption und die Einbauküche sind freiwillig übernehmbar.

Zu der Gewerbeeinheit gehört ein Keller und 3 Stellplätze direkt vor dem Gebäude.

Im Objekt befinden sich 2 weitere Büroeinheiten welche vermietet sind und ein weiteres zu mietendes Büro, dass wir ebenfalls inserieren. Sollte die Fläche von 186m² also nicht ausreichen besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Büro mit ähnlicher Größe und Konditionen im selben Objekt zu mieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Bürofläche: ca. 185,87 m²

# Lagebeschreibung
Behringen liegt im Hörselberg-Hainich-Kreis in Thüringen, Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Nach Eisenach sind es 20 Minuten mit dem Auto und durch die gute Anbindung des Ortes an die A4 ist auch Erfurt in 45 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt in ruhiger Lage und schafft so ein sehr gutes Arbeitsumfeld.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Energieverbrauch: 285 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-05-17

Anbieter-Objekt-ID: 148309059