Büro Zentrumsnah in Bielefeld mit Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Die Büro und Praxisfläche im 1. OG in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Auf ca. 236 m² können Sie sich verwirklichen.Sie können die Räume frei gestalten und nach ihren Wünschen aufteilen.
Ihre Kunden können direkt im Gebäude eigenen Parkhaus parken. Die Stellplätze können zusätzlich für 50,- € mtl. je Stellplatz angemietet werden.
In der Immobilie sind ein Steuerberater, Rechtsanwälte, eine Druckerei und ein Fitnessstudio ansässig.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatswarmmieten.

Einzug ab sofort oder nach Vereinbarung.

In der Gewerbeeinheit stehen weitere Flächen zur Verfügung:

- eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 86 m² im 2.OG

- eine Büro-/ Ladenfläche im EG kann über eine innenliegende Treppe verbunden und somit die Fläche erweitert werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Provision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Bürofläche: ca. 225,97 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive Praxis- oder Bürofläche liegt nur ca. 5 km vom Hauptbahnhof entfernt und hat eine direkte Anbindung zu Bus und Bahn vor der Tür. Dinge für den täglichen Bedarf und Einkaufmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung.

Hauptstraße 120
33647 Bielefeld

# Sonstiges
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültig bis: 05.09.2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8379