Büro und Ausstellungsfläche in Schwabmünchen zu vermieten
5.884 €
- Art Mieten
- Fläche 773,52 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1986
- Quadratmeterpreis 7,61 €/m²
- Nebenkosten 2.300 €
- Kaution 17.650 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude besticht durch seine Hanglage und der damit verbundenen Flexibilität für den Geschäftsbetrieb.
Die große & helle Ausstellungsfläche beträgt 230 m². Alle Räume sind nicht nur beheizt, sondern auch klimatisiert. Die Büroflächen sind bereits mit hochwertigen & gepflegten Möbeln ausgestattet, und können gerne übernommen werden.
Die Fläche eignet sich problemlos nach einem individuellen Umbau für eine Praxis.
Auf Wunsch können die Mieter auch die Lagerflächen im Untergeschoss nach Absprache nutzen.
In der Tiefgarage stehen auf Wunsch Stellplätze zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangt man direkt von der Tiefgarage in alle Einheiten. Auch im Außenbereich stehen Stellplätze zur Verfügung die angemietet werden können und somit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden gekennzeichnet und reserviert bleiben.
Umfangreiche, bereits durchgeführte energetische Modernisierungen verhelfen Ihnen zu niedrigen Nebenkosten.
# Ausstattung
- Highspeed Internet (Glasfaser)
- Server-Infrastruktur und Telefonanlage bereits vorhanden
- Moderne Büroräume mit Ausstellungsfläche
- Verschiedene Flächenvarianten vorhanden
- Insgesamt 9 Tiefgaragen-Stellplätze
- Heizung & Wasser wird pauschal pro m² abgerechnet
- niedrige Nebenkosten durch energetische Sanierung des Gebäudes und Betrieb eines Blockheizkraftwerkes (Strom und Wärme Erzeugung)
- Nutzung möglich als Praxis / Büro / Ausstellung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 16
Verfügbar ab: Herbst 2021
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 8.183,06 €
Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €
Nutzfläche: ca. 40,70 m²
Bürofläche: ca. 773,52 m²
Verkaufsfläche: ca. 380,57 m²
Lagerfläche: ca. 61 m²
# Lagebeschreibung
Die Ludwig Schöffel Straße in Schwabmünchen grenzt an die Augsburger Straße, welche die Hauptverkehrsachse im Norden der Stadt ist. In diesem Gewerbegebiet haben sich mehrere Betriebe angesiedelt. Die Augsburger Straße ist die Hauptverkehrsachse im Norden der Stadt. In etwa 20 Minuten erreicht man mit dem Auto über die B17 die Städte Augsburg und Landsberg. München in 40-50 Minuten. Schwabmünchen gilt als Mittelzentrum und bietet alle Annehmlichkeiten und die Infrastruktur, die man sich von einer Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern wünscht.
Für das gesamte Umland hat Schwabmünchen aufgrund des früheren, eigenen Landkreises noch heute große Bedeutung was Einkaufen, Gastronomie und Erlebnis angeht. Schwabmünchen hat eine ideale Lage im Wirtschaftsraum Augsburg – Landsberg– München und beste Verkehrsanbindung durch Straße und Bahn. Zum Flughafen München fährt man mit dem Auto in 60 Minuten.
Trotzdem bleibt Schwabmünchen charmant, sympathisch und überschaubar. Die Wohn- und Lebensqualität durch die vielen umliegenden Wälder und Wiesen oder das hervorragende Freizeitangebot und die vielen Vereine ist schlicht perfekt.
# Sonstiges
Um uns Ihren Bedürfnissen optimal anzupassen, können die Flächen in verschiedenen Varianten angemietet werden. Auch Lagerflächen stehen zur Verfügung (siehe Grundriss). Sie sind interessiert?
Melden Sie sich bei uns - wir beraten Sie gerne!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 32,10 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 114,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 23.10.2020
Gültig bis: 2030-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-680/5393
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwaben-Bodensee
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
PLZ/Ort: D-87700 Memmingen
Telefon: 08331/609-81491
Fax: 08331/609-81490
E-Mail: immo@spk-sbo.de
Homepage: www.spk-schwaben-bodensee.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
