Büro-/ Praxisräume ab sofort in Bielefeld-Quelle zum mieten

# Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen (Souterrain/ Hochparterre). Die Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Gartenterrasse. Im oberen Bereich sind zwei Büroräume, Küche und WC.
Im Souterrain befinden sich insgesamt drei Räume, ein WC, ein Hausanschlussraum und ein Heizungsraum. Von den drei Räumen können ideal zwei als Büroräume genutzt werden und einer als Besprechungsraum.

Optional besteht die Möglichkeit den Besprechungsraum (ca. 30 m²) aus der Vermietung zu nehmen. Hierdurch würde sich die Mietzahlung inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen um ca. 300,- € reduzieren.

# Ausstattung
Ausgestattet ist diese Gewerbeeinheit mit:

- helle Büroräume
- Küchenzeile
- teilweise Spotlightlampen
- Fußbodenheizung
- kleine Gartenterrasse
- zwei PKW-Stellplätze
- WCs mit Tageslicht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.630,00 €
Heizkosten: 300,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Provision: 2,38 x Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Der Bielefelder Stadtteil Quelle bietet: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule.

Zur Bielefelder Innenstadt ist die Verkehrsanbindung über Bus, Zug oder per Auto über den Ostwestfalen-Damm gegeben. Hierüber erreicht man schnell die Autobahn in verschiedene Richtungen, zum Beispiel Hannover, Paderborn, Dortmund und Osnabrück.

Der Teutoburger Wald befindet sich in der Nähe und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Gymnasium 3 km
Flughafen 6 km
Fernbahnhof 0,1 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarf (Wärme): 145,9 kWh/(m²*a), Energiebedarf (Strom): 1,8 kWh/(m²*a), Erdgas H, Baujahr 1997, (29.10.2014 - 29.10.2024)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 148.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 1.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 145.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.10.2014
Gültig bis: 2024-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997

Anbieter-Objekt-ID: 2646-1004