Büro/Praxisräume/Lagerräume (160qm) in Au/Hallertau

Objektbeschreibung:
Attraktive Geschäftsräume in Au/Hallertau. Bei Interesse bitte melden!
Die angebotenen Geschäftsräume in Au/Hallertau sind ursprünglich als Doppel-Arztpraxis konzipiert, wurden jedoch zuletzt als lerntherapeutische Einrichtung genutzt.
Die Räume eignen sich als Praxis, Büroräume, Steuerkanzlei/Architekturbüro/coworking-space o.ä., und für einen kleinen Handwerksbetrieb.
Verfügbarkeit ab sofort.
Das Gebäude liegt in SW-Ausrichtung und ist über einen barrierefreien Zugang erreichbar. Nach dem Empfangsbereich befindet sich ein großer heller Zentralraum und weitere 9 anschließende Räume mit Fenstern nach Süden und Westen.
Zusätzliche Ausstattung: 1 Teeküche, 2 WC´s, 2 Abstellräume
Raumhöhe 3m, Boden: derzeit PVC Boden
Die Holz-Fenster sind mit neuen Scheiben und neuen Dichtungen ausgestattet.
Die Auswahl des neuen Bodenbelags und der Türen erfolgt in Absprache mit dem Mieter. Das bedeutet, dass der zukünftige Mieter die Möglichkeit hat, gemeinsam mit dem Vermieter passende Materialien und Designs auszuwählen, die seinen Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechen. Diese Option ermöglicht eine individuellere Gestaltung der Räumlichkeiten.
Dachbodenfläche kann optional als Lagerfläche mit angemietet werden.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden.
Heizug: Wärmepumpe
Raumaufteilung: siehe Grundriss