Büro- /Praxisfläche in einem Ärztehaus Fläche teilbar
1.034 €
- Art Mieten
- Fläche 206,70 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Verfügbar ab Januar 2024
- Baujahr 1995
- Quadratmeterpreis 5 €/m²
- Nebenkosten 509 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.034 €
- Kaution 2.067 €
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Ärzte-/Bürohaus wurde 1995 errichtet. Es gibt 11 Mietparteien.
Auf dem zum Objekt gehörenden Hof gibt es insgesamt 28 Parkplätze, die von den Mietern und Kunden genutzt werden.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug
Die Bürofläche ist derzeit in ein Großbüro und ein abgeteiltes Chefzimmer unterteilt. Ein Empfangsbereich, separater Küchenraum, 2 Toiletten und ein Abstellraum/Technikraum gehören zu der Gewerbeeinheit.
Internetanschluss/Glasfaser vorhanden.
Die Büroküche wird unentgeldlich überlassen.
Fenster sind zur Bodestraße bzw. zum PKW-Stellplatz ausgerichtet.
Die Gesamtfläche ist teilbar. Die Modalitäten sollten nach Besichtigung bei Bedarf verhandelt werden.
Lage:
in fußläufiger Entfernung zum Krankenhaus, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit.
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 22.04.2016
Stromwert: 23,0 kWh/(m²a)
Wärmewwert: 41,3 kWh/(m²a)
weitere Angaben
Für steuerpflichtige Gewerbe wird zusätzlich die gültige Mehrwertsteuer von 19 % erhoben.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma „ivd Immobilien Dr. Lochmann“ nach §§1. Abs. 1 Nr. 10.4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Rechtliche Angaben
Immobilien Dr. Joachim Lochmann
Inhaber: Hernán Barahona Arias
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Verwaltungsgemeinschaft Staßfurt
Gewerbeerlaubnis: nach §34c GewO vom 21.01.2011
Tel.: 03925/281947
Mobil: 0174 6902650
Web.: http://www.dr-lochmann-immobilien.de
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma (Immobilien Dr. Joachim Lochmann) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Immobilien Dr. Joachim Lochmann) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
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Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß; Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäiische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
