Büro- /Praxisfläche 360 m² / Größte Ärztehaus im Berliner Norden / SR 1_12-02-01

# Beschreibung

# Lage:

Die Mietfläche befindet sich mit 50 praktizierenden Ärzten in einem der größten Büro- und Ärztehäuser in Berlin, am Senftenberger Ring, und ist unmittelbar an das Märkische Zentrum/Quartier in 13439 Berlin-Reinickendorf angebunden. Die Busstationen "Märkisches Zentrum" und "Märkische Zeile" befinden sich direkt am Gebäude.

Im fußläufigen Umfeld des Stadtteils "Märkisches Viertel" leben ca. 40.000 Menschen. Das Einkaufszentrum und Büro- und Ärztehaus ist städtebaulich und gesellschaftlich als Stadtzentrum des Viertels gebaut worden. Im Umkreis von 10 Auto-Fahrminuten leben ca. 225.000 Menschen.

# Ausstattung:

Die Mietfläche ist behindertengerecht und über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude an sich verfügt über eine eigene öffentliche Tiefgarage, die über die Aufzüge direkt mit den Etagen im Büro- und Ärztehaus verbunden ist. Ein weiteres Parkhaus befindet sich direkt nebenan. Ein ebenerdiger Behinderten-Parkplatz steht zur Verfügung. Sowohl für Krankentransporte als auch für Taxen existiert eine eigene Fahrspur im Komplex.

Der Zustand unserer Mietflächen befindet sich derzeit in unterschiedlicher Qualität (Neubau, Sanierung, Bezugsfertig im Bestand) und kann in Absprache mit dem Mieter angepasst werden. Der Mietpreis ist vom vereinbarten Ausbauzustand abhängig.

# Sonstiges:

Grundsätzlich sind uns alle Branchen willkommen. Aufgrund der Verbindung mit dem Shopping- und Freizeitcenter "Märkisches Zentrum/Quartier" ergeben sich besondere Vorteile für Büro- und Praxismieter mit viel Kundenbesuch, z.B. auch für Schulungs- und Beratungsunternehmen.

Im medizinischen Bereich wünschen sich die aktuell ca. 50 niedergelassenen Ärzte und Gesundheitsdienstleister insbesondere Ergänzung in:

HNO, Augenarzt, Urologie, Neurologie, Kardiologie, Psychologische Therapie, Dermatologie, Gynäkologie.

Im Ärztehaus vertreten sind bisher:

Allgemeinmedizin, Zahnheilkunde, Kieferorthopädie, Praktischer Arzt, Orthopädie, Chirurgie, Unfallchirurgie, Innere Medizin, Hämatologie, Onkologie, Anästhesiologie, Kinderheilkunde, Frauenheilkunde, Geburtshilfe, Haut- und Geschlechtskrankheiten, Logopädie, Medizinische Kosmetik, Lasertherapie, Physiotherapie, Ergotherapie, Sporttherapie.

Darüber hinaus ansässig: Apotheken, Sanitätshaus, Optiker, Akustiker, Fitnessstudio.

Büromieter sind u.a. aus den Bereichen Gesundheitsberatung, Rechtsberatung, Schulung, Bau- und Immobilien. Hinzu kommen im Shopping-Center Bereich ca. 80 Mietflächen an Gastronomie, Nahversorgung und Lifestyle/Shopping.

(Grundriss kann sofort per Mail zur Verfügung gestellt werden.)