Büro- oder Ladenfläche, vielseitig nutzbar, nahe Bahnhof, in der Innenstadt in Lippstadt

# Objektbeschreibung
- Büro- oder Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage
- ideal geeignet z. B. für Kosmetik, Friseur, Massage, Maniküre uvm.
- gut sichtbar
- ca. 100 m² Fläche im Erdgeschoß
- ca. 40 m² Fläche im Kellergeschoß
- Schaufensterfront ca. 8 m
- attraktive, helle Räume
- barrierefrei und
- gut erreichbar

- ideal für Publikumsverkehr geeignet
- Der Erdgeschoßbereich ist teilbar.
- Räume im Tiefgeschoß
- Sozial- / Abstellraum
- Teeküche
- WC-Bereich
- Der kleine Garten kann für Pausen mitbenutzt werden.

# Ausstattung
- große Fenster
- offener und weitläufiger EG Bereich, teilbar
- DV-Verkabelung
- Decken- / Bürobeleuchtung
- angenehme, indirekte Beleuchtung
- Im Erdgeschoß wurde ein wertiger Bodenbelag verlegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig, nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 2,38 Monatsmieten Mieter-Courtage inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

Verkaufsfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
- Büroetage oder Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage in Lippstadt
- einfach und schnell erreichbar
- gut sichtbare Lage
- viele öffentliche PKW-Stellplätze
- nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone und zum Bahnhof
- sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar

# Sonstiges
- interessanter Wohn- und Geschäftsbereich mit mehreren Gewerbeeinheiten
- Gewerbeumfeld mit viel Potential

Übernahme nach Rücksprache.

Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1302