Büro / Lager / Ausstellungsfläche in Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen Gewerbefläche an, die sich über insgesamt 380qm erstreckt und sich ideal für Unternehmen eignet, die auf der Suche nach Büro- und Lagerfläche sind. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts (Zollamt Lüdenscheid) und verfügt über eine Gesamtfläche von 380 qm, die auf 120 qm Bürofläche und 260 qm Lager-/Ausstellungsfläche verteilt ist.

Die Bürofläche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter. Hier finden Sie mehrere Büroräume, einen Besprechungsraum sowie eine Teeküche und Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten bieten dank großer Fensterflächen eine helle und freundliche Arbeitsumgebung.

Die Lager- und Ausstellungsfläche erstreckt sich über 260qm und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder Ausstellung von Waren. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Gelände direkt vor dem Objekt.

Zusammenfassend bietet diese Gewerbefläche eine perfekte Kombination aus Büro- und Lagerflächen auf insgesamt 380 qm. Die Immobilie ist ideal für Unternehmen geeignet, die auf der Suche nach einem neuen Firmensitz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind.

Mietbedingungen

- Mietfläche: ca. 380 qm
- Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR zzgl. MwSt.
- Nebenkosten-VZ: 350,00 EUR zzgl. MwSt.
- Kaution: 2.000,00 EUR

Lagebeschreibung

Lüdenscheid ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Funktional bildet die Stadt ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.
Lüdenscheid ist durch drei Anschlussstellen an die A 45 und durch die B 54 und B 229 an das deutsche Fern- straßennetz angebunden. Die Autobahn führt im Osten im Halbkreis um die Stadt herum. Die B 54 leitet den Verkehr westlich durch das Volmetal und den Vorort Brügge. Die B 229 verläuft durch die Täler östlich und südlich im Bogen um die Innenstadt herum.

In Lüdenscheid gibt es zwei Bahnhöfe; der Bahnhof Lüdenscheid befindet sich am Ende einer Stichstrecke am Rande der Innenstadt, der zweite Bahnhof Brügge (Westfalen) liegt im Ortsteil Brügge an der Bahnstrecke Hagen–Dieringhausen im Volmetal. Die Stadt ist so durch eine Anbindung an die Volmetal-Bahn über Hagen nach Dortmund mit dem internationalen Schienennetz verbunden. Vom innerstädtischen Bahnhof verkehren tagsüber stündlich Züge über den Bahnhof Brügge (Westf) und Hagen Hbf nach Dortmund Hbf.

Weitere Angaben

Provision: Mieterprovision 2.000,00 EUR zzgl. gesetzliche MwSt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!