Büro im Neubaugebiet Barsinghausen I Neubau

Es kann zusätzlich zu diesem Büro ein eine große Halle gemietet werden.

Es befinden sich in dem Neubau 2 Büros und 2 Lagerhallenabteile (oder gesamtnutzbar als eine große Halle) vorhanden.

Alle Einheiten können einzel oder zusammen gemietet werden.

Im Exposé können Sie alle Daten frei entnehmen.

Die Büroflächen erstrecken sich über eine zwei Etagen (ganz nach Wahl), während die große Halle in zwei Bereiche unterteilbar ist. Alternativ besteht die Möglichkeit, die gesamte Immobilie als eine Einheit zu mieten.

Das Neubauobjekt aus dem Jahr 2025 (in Fertigstellung) ist ab sofort oder nach Absprache bezugsfrei.

Die Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ca. 140,54 m² und das Obergeschoss mit ca. 140,56 m², sodass insgesamt ca. 281,10 m² Bürofläche zur Verfügung stehen.

Jede Büroeinheit verfügt über drei Büros, eine Küchenzeile sowie zwei WC’s mit Dusche.

Die Hallenfläche ist in zwei gleich große Bereiche unterteilbar, mit jeweils ca. 190,95 m², sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 381,90 m² ergibt.

Die Ausstattung des Gebäudes umfasst eine moderne Luft-Wärmepumpe mit energieeffizienter Heiztechnik, Fußbodenheizung im gesamten Bürobereich sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Es werden derzeit zehn Außenstellplätze errichtet, und die Installation von E-Ladesäulen ist nach Absprache möglich.

Die Dämmung des Gebäudes ist hochwertig, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt (Energieeffizienzklasse B). Zudem sind die Büros mit Tageslicht durchflutet und verfügen über Fensterlüftung sowie moderne Sanitäranlagen.

Die Mindestmietdauer beträgt zehn Jahre, wobei individuelle Anpassungen nach Absprache möglich sind. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten zzgl. MwSt., und die Maklercourtage beträgt ebenfalls drei Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Die Nebenkosten liegen bei 2,00 €/m² und beinhalten Wasser, Abwasser, allgemeinen Strom, Müllgebühren, Versicherungen und weitere Betriebskosten.

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet sowohl für Bürobetriebe als auch für Lager- und Produktionsunternehmen optimale Bedingungen. Die flexible Aufteilung ermöglicht eine bedarfsgerechte Nutzung der Flächen. Interessierte können sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung melden.