Büro Etage mit 151 m² am Hbf + mit ruhigem Innenhof + 1. OG

Hallo,

die Büroetage im 1. Stock hat 151 m² Gesamtfläche + großer Balkon und ist mit einer großen Küche und Aufenthaltsraum ausgestattet und wird jetzt frei. Da wir in der Veranstaltungsbranche gearbeitet haben und die Fläche nicht mehr benötigen, suchen wir einen Nachmieter. Der Mietvertrag kommt direkt mit der Eigentümerin des Gebädes zustande.

Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:
- 4 Büroräume
- 1 Küche
- 2 getrennte Toiletten
- 1 Lager
- 1 Kellerabteil

Aktuell ist das Büro komplett eingerichtet und ausgestattet; wir ziehen hier jedoch aus. Auf Wunsch kann die vom Vermieter eingebrachte Lichtinstallation, Küche inkl. Geräte, eingebrachten Wände/Türen, Wand Akkustikapplikationen sowie alles an Mobiliar auf Wunsch abgelöst werden.

Ist Dir das Büro zu groß?
Wir haben derzeit drei sehr nette Untermieter, die sich freuen würden im Büro bleiben zu können. Die Mietverträge kannst Du gerne übernehmen (ist das linke und mittlere Zimmer); so kannst Du noch einiges an Miete sparen.

...und das Beste? kommt zum Schluss!
Seit kurzer Zeit ist der Umbau abgeschlossen: Nutze wann Du möchtest den großen + sonnigen Südbalkon! Ideal, um auf der ruhigen Innenhofseite Mittag zu essen oder sich eine Pause zwischendrin zu gönnen. Bilder folgen.

Ausstattung, kann abgegeben / verkauft werden an Nachmieter:
- Lichtinstallation
- Möblierung (Schreibtisch, Stuhl, teils Rollcontainer)
- Voll ausgestattete Küche mit SpüMa, Herd und Mikrowelle. Kühl- Gefrierkombi, Esstisch
- eingebrachten Wände/Türen, Wand Akkustikapplikationen

In der Küche kannst Du entweder selbst kochen oder die Mikrowelle / Backofen für Mitgebrachte´s nutzen. Für Abwechslung sorgt die vielfältige Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

2 PKW Stellplätze sind vorhanden und können zusätzlich im Innenhof angemietet werden.


Die unschlagbare Innenstadtlage der Bürofläche liegt unweit vom Karlsplatz Stachus und bietet im Umkreis von wenigen Metern alles - was man zum Leben und Arbeiten wünscht: Gastronomie, verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Bars etc. Der Hbf, Stachus und Sendlinger Tor sind fußläufig erreichbar. Fahrradstellplätze sind im Hof, ein PKW Stellplatz im Innenhof kann angemietet werden.

2.420 € Kaltmiete (gut 16 € / m²)
+435,00 € Nebenkostenvorauszahlung für Heizung
=2.855 € Netto zzgl. 19 % Umsatzsteuer

Das Angebot ist adressiert an Gewerbetreibende, deswegen sind die genannten Preise zzgl. 19 % Umsatzsteuer. Datenschutzerklärung und Impressum findest Du auf: https://event-staffing.de/impressum