Büro auf der Achse A 8 - Oberes Filstal Ideal für Engineering und Vertrieb (DACH)

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

Das Objekt wurde bisher von der Kreissparkasse Göppingen vollständig eigengenutzt.
Durch die Neupositionierung werden die bisherigen Flächen nicht mehr benötigt. Dadurch können wir Ihnen die freiwerdenden Flächen anbieten. Eine Gesamtanmietung wird gewünscht. Die Anmietung von Teilflächen ist bei einem längeren Mietinteresse möglich.

# Ausstattung
Büros im 1. Obergeschoss
Die Büros zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung mit funktionalen Raumgrößen aus. Die vorhandenen Fenster
schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Eine Aufteilung in 2 Einheiten ist grundsätzlich möglich.

Büroflächen im Dachgeschoss
Diese Büroflächen mit eigenem WC und Teeküche können zusammen oder getrennt angemietet werden. Der große Multifunktionale Raum kann für Besprechungen, Schulungen, Konferenzraum für Kundenveranstaltungen oder als Open-Office
genutzt werden – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Aufzug | EDV-Verkabelung | Beleuchtung | Teeküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Provision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 577 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Deggingen hat ca. 5.700 Einwohner und liegt an der Bundesstraße 466. Über die B 466 ist die große Kreisstadt Geislingen in ca. 8 km und die Autobahnanschlussstelle Mühlhausen der A 8 in ca. 6 km zu erreichen. Das Objekt
befindet sich im Ortszentrum von Deggingen.

# Sonstiges
Die Kreissparkasse Göppingen ist Eigentümerin dieses Objektes und gleichzeitig zu 50% an unserem Unternehmen beteiligt. Mit Hinblick auf unsere nachfolgende Provisionsforderung weisen wir ausdrücklich auf diese Verflechtung hin.

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Strom: 32.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 133.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 2034-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989

Anbieter-Objekt-ID: 3633