Büro, Atelier oder Showroom in einzigartiger Lage und Ambiente
3.600 €
- Art Mieten
- Fläche 213 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 2024
- Quadratmeterpreis 18 €/m²
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Erstbezug einer repräsentativen und großzügigen Atelier- bzw. Bürofläche im denkmalgeschützten Ambiente einer Hofanlage aus dem Jahr 1835.
Mit gehobener Ausstattung und in der unverbaubaren Rheinlage eines Landschafts- und Naturschutzgebiets (Rheinaue Nord). Inspiriertes Arbeiten in Ruhe und Natur - bei bester Infrastruktur.
Die offenen Räume sind unter Beibehaltung historischer Elemente hochwertig saniert bzw. neu erbaut. Landschaft und Innenräume verbinden durch bodentiefe Fensterflächen (mit Sicht- und Sonnenschutzscreens) und Eifeler Basaltboden Innen und Außen miteinander.
Das Objekt befindet sich in Sichtweite und fußläufig zum Rheinufer in Hersel. Im dem Bornheimer Rheinort lässt sich zentral zwischen Köln und Bonn arbeiten und trotz der Nähe zu den beiden Städten die Ruhe der Natur nutzen und genießen. Ein inspirierendes Umfeld.
Hersel verfügt über einen S-Bahnhof, der fußläufig von der Hofanlage entfernt ist. Das Zentrum von Bonn lässt sich per Straßenbahn (S16) innerhalb von ca. 10 Minuten und der Kölner Hauptbahnhof in etwa 45 Minuten erreichen. Sowohl der Flughafen CGN als auch der ICE-Bahnhof Bonn-Siegburg liegen rund 25 Autominuten entfernt. Mit einer eigenen Autobahnabfahrt ist Hersel bestens über die A555 angebunden.
Die Nebenkosten für die Gewerbefläche sind im Moment noch nicht zu ermitteln, dürften nach Schätzung jedoch bei etwa 2,55 € liegen.
