Buer | Exklusive Wohlfühloase für Paare oder Singles: Hochwertige Wohnung mit einzigartigem Flair

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Residenz, einer modernen Wohnung von herausragendem Charakter in bester Lage von Buer. Diese exquisit gestaltete und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 88 m² und verspricht Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort.

Das weitläufige Wohnzimmer, verbunden mit einem angrenzenden Balkon, lädt zu behaglichen Abenden in stilvollem Ambiente ein und bietet ausreichend Raum für die Entfaltung Ihrer persönlichen Einrichtungskunst. Die geräumige Küche hingegen stellt ein wahres Refugium für kulinarische Kreationen dar, wo Sie Ihre Kochkünste mit Leichtigkeit entfalten können.

Ein weiteres herausragendes Merkmal ist das Hauptbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den höchsten Ansprüchen an Komfort und Privatsphäre gerecht zu werden. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafstätte oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Alle Räume sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet.

Der Flur präsentiert sich mit einem durchdachten Einbauschrank, der genügend Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien bereitstellt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich anzumieten, um Ihren Wohnkomfort weiter zu optimieren.
Ein herausragendes Merkmal dieser exklusiven Wohnung ist der neue ansprechende, helle Vinyl Bio-Boden mit Kork-Dämmung.
Wir begrüßen daher mit Freude Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

# Ausstattung
✓ Balkon
✓ Gäste WC
✓ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
✓ 88 m² Wohnfläche
✓ Elektrische Rolladen in der gesamten Wohnung
✓ weiß gefliester Kellerraum
✓ Kellerraum mit eigenem Anschluß für Waschmaschine und Trockner
✓ Fernwärme
✓ Heizkosten in Nebenkosten enthalten
✓ Ansprechendem, hellen Vinyl Bio-Boden mit Kork-Dämmung
✓ Glasfaserleitungen sind im Haus verlegt
✓ Eine Garage kann zusätzlich für 80€ monatlich angemietet werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, im Herzen von Buer Mitte. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Buer City, die innerhalb von wenigen Gehminuten zur erreichen ist.
Hier finden Sie Ärzte , Banken , Restaurants, Cafés und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In 5 Gehminuten ist zudem der Wald erreichbar für diverse Outdooraktivitäten.

Die Lage bietet Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das Autobahnnetz (A2, A42, B226), und an die öffentlichen Verkehrsmittel dank der Nähe zum Buerer Busbahnhof, der das Haus besonders attraktiv macht.

# Sonstiges
Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage für die genaue Adresse - wir freuen uns auf Sie!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-12
Baujahr: 1997
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 666