Buer |Einladendes Ladenlokal: Ein harmonischer Ort für Shopping und Genuss

# Objektbeschreibung
Ihr neues Ladenlokal befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Gebäude im Herzen von Buer. Es erstreckt mit einer geräumigen Verkaufsfläche. Außerdem verfügt diese Gewerbeeinheit über ein geschlossenes Büro, einen kleinen Raum welche als Abstellraum oder ähnliches dient, ein großen Raum im hinteren Bereich, welches zuletzt als Büro genutzt wurde sowie einem Gäste-WC.

Zuletzt befand sich in dem Ladenlokal ein Hörakustiker, welcher hochwertige Einbauschränke verbauen lassen hat. Diese können bei bedarf erworben werden.
Optional kann ein Stellplatz gegen 50,00 € Aufpreis angemietet werden.

# Ausstattung
✓ ca. 68,41 m² Gesamtfläche
✓ Platz für eine Küchenzeile
✓ Gäste-WC
✓ zentrale Lage
✓ großes Schaufenster
✓ gepflegter Zustand
✓ optionaler Stellplatz (gegen Aufpreis)
✓ super Infrastruktur
✓ maßangefertigte Einbauschränke können übernommen werden

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.050,00 €

Provision: 2,38 Monatsmieten einschl. 19% MwST.

# Lagebeschreibung
Nur einige Meter von der belebten Hochstraße entfernt befindet sich Ihr neues Ladenlokal. Zentral gelegen und durch viele Fensternasen geprägt, können Sie hier Ihren Traum von einem neuen Ladenlokal erfüllen.

Buer zeichnet sich durch seine zahlreichen Geschäfte, Cafés, Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs aus.

Die Anbindung an den öffentlich Nahverkehr ist hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die nächste Haltestelle. Die Autobahnen A2, A31 sowie A42 sind in wenigen Minuten per PKW erreichbar.

# Sonstiges
Der Mieter zahlt eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschl. 19% MwST.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-06

Anbieter-Objekt-ID: 631