BS-Weststadt: 3-Zimmer-Wohnung, 1.OG, 67m², Balkon, Keller, renoviert

# Objektbeschreibung
Platz, Gemütlichkeit, Entspannung und trotzdem nah am Puls des Lebens – Sie werden von Ihrem neuen Zuhause begeistert sein!!!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 6 Parteien.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist somit einzugsbereit !

Die Fenster haben 2xKS-Verglasung. An den Wänden ist Rauhfasertapete.

Das Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Waschplatz und WC ausgestattet.

Eine EBK ist nicht vorhanden.

Parkflächen sind an der Straße ausreichend vorhanden.

Strom und Kommunikation muss der Mieter selber beauftragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Der neue Mieter muss eine Haftpflicht- und eine Hausratversicherung besitzen.

Für die Anmietung sind Gehaltsnachweise oder ein Rentenbescheid notwendig. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Hunde sind im Hause nicht willkommen.

# Ausstattung
* Böden: Laminat, Fliesen
* Wände/Decken: Rauhfaser,
* Fenster: 2fach Thermo
* Tageslichtbad: mit Dusche, WC und Waschplatz, Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Balkon, Keller
* Glasfaseranschluss und Kabelanschluss liegen an

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Braunschweig als Großstadt mit 250.000 Einwohnern ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Südosten Niedersachsens. Unmittelbar im Umkreis befinden sich weitere Industriestädte wie Wolfsburg und Salzgitter.
Vom Automobilkonzern bis zum Hafen, vom Klein- und Mittelstand bis zum Flughafen – das Leben pulsiert.
Neben der funktionierenden Wirtschaft und als Wissenschaftsstandort, ist Braunschweig ein Zentrum der Kultur und Geschichte. Nicht für umsonst wird die Stadt auch „Löwenstadt“ genannt, welche durch Heinrich den Löwen ausgebaut und geprägt wurde.

Die Weststadt ist ein Stadtteil und Stadtbezirk Braunschweigs mit ca. 24000 Einwohnern. Sie ist ein junger Stadtteil im Südwesten Braunschweigs mit fünf Nachbarschaften und einem zentralen Bereich mit öffentlichen Einrichtungen, der von den 1960er Jahren bis in die 1980er Jahre entstand. Der als grüner Stadtteil mit wohnungsnahen Grünflächen planmäßig angelegte Ort ist umgeben von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern und liegt direkt an der östlich vorbeiführenden Bundesautobahn 391.

# Sonstiges
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Vermieter. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank.
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-02-25
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RL-1320