BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Lehe: Kapitalanlage mit antikem Charme

# Objektbeschreibung

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: ca. 1907

Wohneinheiten: 8

Wohn-/Nutzfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Etage: Erdgeschoss rechts

Geschosse: 3

Einbauküche: im Eigentum des Mieters

Bad: deckenhoch gefliestes Duschbad mit 2 kleinen Fenstern

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: Fliesen, PVC, Laminat

Heizung: Ölzentralheizung (Buderus/Körting, Wärmetauscher Baujahr 1994, Brenner Baujahr 2004)

Keller: 1 Kellerraum vorhanden (leichte Feuchtigkeit)

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Sonstiges: Die Wohnung ist seit August 2020 unbefristet vermietet. Der aktuelle Mietertrag beträgt monatlich Euro 264,00 Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. Ab dem 1. April 2024 erhöht sich die Mieteinnahme auf Euro 330,00 Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

Energieausweis: siehe Anlage

Erbbauvertrag: nein

Übergabe: nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Bremerhaven-Lehe, im nördlichen Wohnbereich des Stadtviertels Klushof - im Zentrum Lehes - gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Nahverkehrsanbindungen etc.) befinden sich in den nahe gelegenen Geschäftsstraßen Hafenstraße, Lange Straße oder Stresemannstraße. Auch Schulen, Kindergärten und die Stadtverwaltung liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der ebenfalls zu Fuß schnell erreichbare Stadtpark mit Wasserturm lädt zum Verweilen ein.

# Sonstiges
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 217 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 04.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 224 003