Bremerhaven-Wulsdorf // "Wulsdorfer Sonnenterrassen" - Schöne Erdgeschoss Neubau-Wohnung mit Carport

# Objektbeschreibung
Hier im schönen Wulsdorf entsteht ein Ensemble von 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten in Mitten einer schön gewachsenen Wohngegend.
Diese barrierearme Erdgeschoss-Wohnung (Whg.-Nr.: 1) verfügt über ca. 91,17 m² Wohnfläche. Vom allgemeinen Flur gelangen Sie in die Diele in der Sie Platz für eine Garderobe haben und einen offenen Übergang in das ca. 31 m² große und helle Wohn-/Esszimmer haben. Im großen Wohn-/Esszimmer können Sie sich nach Herzenslust einrichten und auf der Terrasse können Sie entspannen und die Sonnenstrahlen genießen. Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz seinen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen.
Das Badezimmer wird mit einer Dusche ausgestattet und im Gäste-WC findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Abgerundet wird das Raumangebot durch die schöne Küche mit Blick ins Grüne, sowie den Abstellraum für Vorräte.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Luft/Wasser/Wärmepumpe, in der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie wird selbstverständlich nach den gängigen Energiestandards erbaut.
Es werden zusätzlich Carportanlagen mit einem Abstellraum errichtet, so dass Sie Ihren Pkw unterstellen können.

Ein Carport-Stellplatz kann hinzu erworben werden für 12.500,- €.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende März 2024 erfolgen.

Wollten Sie schon immer Ihren Neubauwohntraum wahr machen? Dann sprechen Sie uns gerne an und fordern sich unser Exposé mit allen Daten an.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fliesen und Bodenbeläge bis zu einem Materialpreis von 35,00 € brutto
- großzügige Terrasse
- Luft/Wasser/Wärmepumpe
- Carport-Stellplatz mit anschließendem Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende Februar 2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: 10.000,- € zzgl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Häuser befinden sich Zentral in Bremerhaven-Wulsdorf, aber durch die Stichstraße dennoch ruhig im Grünen gelegen. Supermärkte, Schulen, Apotheken sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die A27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine generell gute Anbindung über die ÖPNV ist ebenfalls gegeben.
Für einen entspannten Abendspaziergang eignet sich der Fischereihafen.

# Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471 309421-91 n.wollenbergpolzin-gezer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-19
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 519_1