Breidenbach: Perfekte Lage für Ihr Geschäft

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Ladenfläche können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Bislang wurde der Bereich als Apotheke genutzt. Zur Fläche gehören der über 160 m² große Verkaufsraum, ein Sanitärbereich sowie zwei große und ein kleiner abgeschlossener Raum. Insgesamt bringen viele große Fenster ausreichend Helligkeit in die Räume. Parkplätze für Ihre Kunden sind in ausreichendem Maße vorhanden. Die Aufteilung der Fläche könnte noch auf Ihren Geschäftsbetrieb angepasst werden. Die Immobilie ist sehr gut und zentral in Breidenbach gelegen und daher perfekt für einen gewerblichen Betrieb geeignet. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, damit wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort präsentieren können.

# Ausstattung
- große Fläche
- Parkplatz vorm Haus
- helle Räumlichkeiten
- gute Lage

# Weitere Angaben
Zimmer: 3,5
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 208 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Breidenbach gliedert sich in die Ortsteile Achenbach, Breidenbach, Kleingladenbach, Niederdieten, Oberdieten, Wiesenbach und Wolzhausen. Die Kerngemeinde ist ein gut entwickelter, industriereicher Ort. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Breidenbach zum Zentrum der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften. In Breidenbach und dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland vereinen sich herrliche Aussichten, eine abwechslungsreiche Landschaft und ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark bietet tolle Möglichkeiten, um sich die schönsten Plätze mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erobern. In Niederdieten lädt das inmitten der Natur liegende Freibad im Sommer Wasserratten jedweden Alters ein. Wintersportanhänger kommen am Skihang in Kleingladenbach auf ihre Kosten. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Breidenbach besitzt zahlreiche Sportstätten, davon allein drei Sportplätze in der Kerngemeinde. Grundschulen und Schulen für die Klassen 5-10 sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Biedenkopf oder Laasphe. Auch für die Kleinsten stehen ausreichend Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 149.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991

Anbieter-Objekt-ID: 24-006