Breidenbach: Gemütliche Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer
234.900 €
- Wohnfläche 72,10 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1992 bietet nicht nur einen guten Zustand, sondern auch eine unschlagbare Lage direkt in Breidenbach. Die hier angebotene gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist mit einer Wohnfläche von ca. 72,10 m² angenehm groß und gut geschnitten. Ein privater Außenbereich in Form eines Balkons bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Den Bewohnern steht zudem eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die vorhandenen Parkplätze werden gemeinschaftlich genutzt. Ganz aktuell wird eine moderne Gas-Brenntwertheizung installiert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Breidenbach gliedert sich in die Ortsteile Achenbach, Breidenbach, Kleingladenbach, Niederdieten, Oberdieten, Wiesenbach und Wolzhausen. Die Kerngemeinde ist ein gut entwickelter, industriereicher Ort. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Breidenbach zum Zentrum der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften. In Breidenbach und dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland vereinen sich herrliche Aussichten, eine abwechslungsreiche Landschaft und ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark bietet tolle Möglichkeiten, um sich die schönsten Plätze mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erobern. In Niederdieten lädt das inmitten der Natur liegende Freibad im Sommer Wasserratten jedweden Alters ein. Wintersportanhänger kommen am Skihang in Kleingladenbach auf ihre Kosten. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Breidenbach besitzt zahlreiche Sportstätten, davon allein drei Sportplätze in der Kerngemeinde. Grundschulen und Schulen für die Klassen 5-10 sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Biedenkopf oder Laasphe. Auch für die Kleinsten stehen ausreichend Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 149.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-005-3
Rechtliche Angaben
Volksbank Dill eG
Konrad-Adenauer-Str. 53
35745 Herborn
Telefon: 02772-938222
Telefax: 02772-938240
E-Mail: bernhard.kuntz@vobadill.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: GenR. 301
USt-IdNr.: 02022010694
Registergericht:
Wetzlar
Gesetzlicher Vertreter:
Vorstände Ralph-Uwe Orth, Armin Wickel,
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht http://www.bafin.de/