BLICKFANG - möblierte Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken!

# Objektbeschreibung
In diese komplett möblierte Wohnung, die sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, können Sie ab sofort einziehen.
Der überdachte Balkon und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

# Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit Laminat sowie mit PVC-Boden in Fliesenoptik ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich (Laminat)
- offener Schlafbereich (Laminat)
- Badezimmer mit Dusche (PVC-Boden in Fliesenoptik)
- offener Wohnbereich mit Küche und Einbauschrank (Laminat) sowie Zugang zum überdachten Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich auf dem Saarbrücker Winterberg, in einer der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens.
Die französische Grenze liegt in unmittelbarer Nähe und der Flughafen in Ensheim ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Autobahnen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 2 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 1,9 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- 3D-Rundgang vorhanden
- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- allgemeine Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- separater Kellerraum
- fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- die Wohnung wird komplett möbliert vermietet
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister
- Hausmeisterservice
- die Heizung soll auf Gas umgestellt werden

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 202 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-08-06
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HG125