Bitte keine neuen Anfragen! 2 Zimmer-Wohnung Haushälfte Krofdorf

Bitte zunächst keine neuen Anfragen mehr!

Guten Tag,

ich vermiete eine 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Abstellfläche, gesamt 65qm in Krofdorf-Gleiberg, Wettenberg (nahezu Ortsmitte).

Das Haus ist Baujahr 1990 und besteht aus zwei Hälften mit separaten Eingängen. Dies hier ist die kleinere Wohnung mit Eingang von der Straßenseite aus. Das Haus ist zeitgemäß isoliert, wird mit einer eigenen Gastherme beheizt und die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen plus Kellergeschoss. Licht gibt es im Übermaß in der Wohnung. Jedes Geschoss hat ca. 18qm, DG formal etwas weniger aufgrund der Schräge

Die Wohnung wurde ursprünglich als kleinere Büroeinheit gebaut (Versicherungsbüro, nunmehr aber bereits seit gut 15 Jahren als Wohnraum vermietet). Aufgrund der Architektur, alle Räume liegen übereinander, ist die Wohnung nur für Einzelne oder zu Zweit bewohnbar. Für Kinder ist sie leider nicht geeignet.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird zur Verfügung gestellt.

Der Mietpreis ist ausgesprochen günstig, und es besteht nicht die Absicht, diesen im Nachgang anzuheben. Die folgenden Punkte sind aber für mich von Bedeutung:
- Bitte nur seriöse Anfragen mit vollständiger Nennung von Name plus Kontaktdaten
- Eine Mieterselbstauskunft ist ebenfalls obligatorisch und vor Unterzeichnung des Mietvertrags vorzulegen
- Die Wohnung ist aktuell unrenoviert und kann so direkt übernommen werden. Nach Auszug ist die Wohnung dann in einem identischen Zustand zu verlassen. Eine Renovierung vor Einzug sollte aber durchgeführt werden, damit man sich auch entsprechend wohl fühlt.
- Eine Kaution in Höhe von 1.200€ ist vor Einzug zu entrichten
- Die Verträge mit den Versorgern (Gas, Strom, Telekommunikation) werden vom Mieter direkt geschlossen, wobei der Anbieter frei wählbar ist.

Sollten Sie die Übernahme im renovierten Zustand wünschen, ist dies auch möglich. In diesem Fall wird zusätzlich der Bodenbelag im obersten Geschoss erneuert und die Kaltmiete steigt auf 440,00€ monatlich. Frühester Einzugstermin wäre dann der 1.7.2024. Bei Auszug muss in diesem Fall die Wohnung vollständig renoviert übergeben werden.

Die Nebenkostenpauschale beinhaltet die Vorauszahlung Wasser, Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfeger und Müllabfuhr