Bieterverfahren - Traumhafte Maisonettewohnung im Herzen von Dreieich

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit viel Platz und uneinsehbarer Dachterrasse in Dreieich Offenthal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.

Nachdem Sie in die Wohnung hineinkommen, erwartet Sie ein heller Flur, der den gesamten Wohnbereich erhellt. Von dort aus erreichen Sie die hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, ein Gäste-WC, das große 2019 komplett renovierte Badezimmer mit moderner Dusche, das Schlafzimmer mit Echtholzparkett, das Wohnzimmer mit offenem Kamin und eigenem Zugang zum großen Balkon sowie eine weiße Buchholztreppe, um ins Dachgeschoss zu gelangen.

Im Dachgeschoss befindet sich das große Atelier mit Echtholzparkett und ca. 50 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie bequem zur einladenden Dachterrasse mit einzigartigem Weitblick und zwei Stauräumen für Ihre Balkonmöbel. Durch die elektrische Markise ist die Terrasse außerdem windgeschützt, sodass Sie entspannt frühstücken, zu Abend essen oder grillen können.

Durch die enorm gute Nachbarschaft und Pflege des Objekts ist nach der Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2023 weiterhin ein großer Geldbetrag in der Rücklage vorhanden.

Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, die sich bequem mit einem Zimmerthermostat oder Smarthome-Gerät steuern lässt. Sämtliche Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Rollläden. Zu guter Letzt gehört zu der Wohnung ein großer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor die Wohnung verkauft ist.

# Ausstattung
++ Großer Süd-Dachterrasse
++ Großer Süd-Balkon
++ Offener Kamin
++ Fußbodenheizung
++ Elektrische Rolländen
++ Gäste-WC
++ Badezimmer 2019 renoviert
++ Gasheizung 2023 erneuert
++ Gute Nachbarschaft
++ Fließen und Echtholzparkett
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Waschküche
++ Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Offenthal ist einer der bedeutendsten Ortsteile der Stadt Dreieich. In unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause, befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Rewe, der fußläufig innerhalb von nur ca. 8 Minuten entfernt ist. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe zu finden genauso wie Freizeitmöglichkeiten und Grünanlagen.
Für Pendler befindet sich in Offenthal ein Bahnhof mit Anbindung an den RB61, der zwischen Dieburg und Frankfurt Hauptbahnhof verkehrt. Mit dem Auto erreichen Sie die A661 innerhalb von ca. 5 Minuten genauso wie die A3 innerhalb von ca. 10 Minuten.

Die Nähe zur Natur bietet Ihnen die Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die nahegelegenen Wälder oder unter anderem zum nahegelegenen Badesee zu unternehmen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.09.2014
Gültig bis: 24.09.2024
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024 - 176