Biberach: Ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Exklusiv präsentieren wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Biberach an der Riß, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Diese gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten, die um ca. 1977 erbaut wurde. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Ess-Ecke, das mit ca. 32 m² Wohnfläche zum Verweilen einlädt.

Von der Ess-Ecke aus gelangen Sie direkt in die Küche. Durch minimale bauliche Anpassungen könnte eine offene Küche geschaffen werden, um ein modernes Ambiente zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung. Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für Schränke und ein großes Doppelbett.

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und eine Toilette sowie ein großes Außenfenster für ausreichend Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Im Keller befinden sich außerdem ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen PKW-Stellplatz.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwändig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Look.

Die Innenstadt mit ihrem Marktplatz ist nur etwa einen Kilometer entfernt und in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist zu Fuß in etwa drei Minuten erreichbar.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie vorab mittels eines virtuellen 360°-Rundgangs zu besichtigen. Den Zugang erhalten Sie automatisch mit unserem Exposé.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins kommen wir gerne auf Sie zu.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-12
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VS23053