Bezugsfreies Gartenloft direkt am Frankfurter Tor
499.000 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 1911
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 273 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Neubau
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Sofortiger Einzug oder Investorentraum direkt am Frankfurter Tor - 2. Hinterhof und daher trotzdem grün und ruhig. Alte Tuchmacherfabrik, Kernsanierung 2015 und damit alle Annehmlichkeiten wie 3,60m Deckenhöhe, Fussbodenheizung, eigene Terrasse zum Grillen und Relaxen. Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche vorhanden.
Keine Mietpreisbremse! Vermietung mit 27,50€ - 30€ pro qm problemlos erzielbar (u.a. Expats von Zalando, Amazon) und damit 4,5% Mietrendite in absoluter A-Lage - AirBNB noch mehr erzielbar.
Hochetage als Bett oder Arbeitsbereich durch Profi-Firma eingebaut.
Keine Makler, bin selbst vom Fach.
Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis dennoch vorhanden und wird bei ernstem Interesse zur Verfügung gestellt.
English:
Perfect Garden Apartment near Frankfurter Tor - 3,6m ceiling height, underfloor heating, equipped kitchen, own terrace for bbq and relaxing, no rent control - perfect for renting investors, airbnb ..
