Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung nahe des Kurfürstendamms

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Wohnung im Herzen Berlins. Mit einer Wohnfläche von 38,87 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen Umgebung. Das Apartment verfügt über ein Zimmer und wurde 1970 erbaut.
Es ist mit einem Keller ausgestattet und gehört zur Energieeffizienzklasse E.

Diese Immobilie vereint eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage, perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten. Zusätzlich zur Wohnung kann auch ein Stellplatz für weitere 35.000 € erworben werden.

# Ausstattung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG überzeugt durch einen sinnvollen Grundriss. Das Wohn/Schlafzimmer ist mit dem Balkon nach Süden, die Küche nach Norden ausgerichtet, was in heißen Sommertagen für gute Belüftung der Wohnung sorgen kann.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Flur mit einem eingebauten 1,8 m langen Einbauschrank. Von dem Flur ausgehend gelangt man in eine abschließbare Küche, die mit diversen Möbeln und Küchengeräten ausgestattet ist. Angrenzend weiter vom Flur begehbar befindet sich das Badezimmer, Es ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne ein WC sowie ein Waschbecken. Weiter gelangt man zum großen Wohnzimmer, das mit einem Kombischrank ausgestattet ist. Durch Ausklappen des integrierten 1,4 m x 2 m großen Bettes verwandelt sich das Wohnzimmer in einen Schlafraum.

Der vordere Wohnzimmerbereich bietet Platz für einen Essplatz mit wundervoller Aussicht. Ein echtes Highlight ist der angrenzende Balkon mit einem unverbauten Blick in die Natur, der ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit für zum Beispiel ein Frühstück im Freien bietet. Vom Balkon hat man einen Blick auf eine weitläufige durch Sträucher und Bäume begrünte Fläche.

Einen Keller hat die Wohnung ebenfalls. Der Stellplatz ist zusätzlich für 35.000 € zu erwerben.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt aktuell 288,76 € im Monat. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 20,29 € im Monat.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Berlin-Charlottenburg, nahe des berühmten Kurfürstendamms.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle S Halensee und die gleichnamige S-Bahnstation sind keine 500 m entfernt.
Für Autofahrer ist die nächstgelegene Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. Trotz zentraler Lage liegt die Wohnung in einem beruhigten Wohnumfeld.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und den Wohnkomfort erhöhen. So befindet sich die Shoppingmeile Kurfürstendamm fußläufig entfernt. Supermärkte und diverse Dienstleistungen sind ebenfalls zügig zu erreichen.
Für Ihre Gesundheit befinden sich Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Gültig bis: 07.08.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10591