Bezugsfreie 1-Zi-Wohnung mit Balkon im beliebten Schöneberg

# Objektbeschreibung
Unser neuestes Angebot ist ein Studio-Apartment im Zentrum von Berlin. Das Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Schöneberg. Der Ort ist bekannt für seine hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, fantastischen Cafés und erstklassigen Restaurants.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist durch die großen Fenster und die ideale Aufteilung sehr lichtdurchflutet. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet viel Platz für die Aufbewahrung und Zubereitung von Gerichten. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut aufgeteilt und bietet Möglichkeiten zum Essen und Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sehr geräumig.

Das Highlight ist der Balkon, der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen eines Morgenkaffees.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem First Citiz Team und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

# Ausstattung
✅Ab sofort bezugsfertig!
✅Perfekt für Selbstnutzung oder für Immobilieninvestition
✅Geräumiger Balkon
✅U- und S-Bahn in der Nähe
✅Aufzug
✅Voll ausgestattete Küche
✅Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
✅Exzellente Cafés und Restaurants in der Umgebung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 7.140,01 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 24,78 m²

# Lagebeschreibung
Schöneberg kann als Brücke zwischen dem Ost- und dem Westteil Berlins verstanden werden. Hier herrscht eine fast schon kleinstädtische Atmosphäre vor. Es gibt viele kleine Läden, sodass die Menschen vor Ort ihre Buchhändler, Marktfrauen und Second-Hand-Shop-Betreiber persönlich kennen. In den kleinen Gassen und Straßen Schönebergs gibt es viele Spielplätze und Springbrunnen zu entdecken und mit St. Matthias ist die größte Kirchengemeinde Berlins in dem Bezirk vertreten. Am Potsdamer Platz wird die imposante Seite Schönebergs deutlich. Hier gibt es mit dem Sony Center architektonische Highlights und in den Potsdamer Platz Arkaden und in der Spielbank Berlin kann man eine gute Zeit verbringen und sein Glück versuchen. Schöneberg befindet sich in der Nähe zum Botschaftsviertel Berlins und hat mit dem Park am Gleisdreieck eine wunderschöne Grünfläche zu bieten. Am Rathaus Schöneberg hat Kennedy seine berühmte "Ich bin ein Berliner"-Rede gehalten und heutzutage wird dort jeden Sonntag einer der beliebtesten Flohmärkte der Stadt abgehalten.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 273 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-03-12
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1495