BEZUGSFREI - Große Altbauwohnung mit Vorgarten in Friedenau!

# Objektbeschreibung
Der charmante Hinterhof ist teils begrünt und die straßenseitigen Gärten können von den vier Erdgeschossparteien privat genutzt werden – für Berlin ein Sonderfall.

1-bis-4-Zimmerwohnungen selbst schlagen einen Bogen von der Klassik in die Moderne – mit ihrer

Kombination aus Zentralflur und Durchgangszimmern auf interessanten Grundrissen. Sie sind aktuell nur zum Teil vermietet. Insgesamt freundlich, licht und schlicht – runden

Flügeltüren, Parkett und feine Details wie Stuckelemente oder Jugendstil-Verzierungen das besondere Altbau-Ambiente ab. Anspruchsvoll, aber keineswegs selbstgefällig. Einfach richtig wohnlich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die beiden Nebenstraßen mit ihren historischen Gaslaternen sind Teil des Friedenauer Mikrokosmos – ein historisch gewachsener und gut erhaltener Kleinstadtteil, mit großem Publikum.
Hier trifft sich die Welt – im Park, im Vorgarten, im Treppenhaus, in großzügigen Altbauwohnungen mit hervorragender Perspektive.

Gute Substanz an einem äußerst schönen Ort, der viele positive Seiten Berlins vereint – den Stress aber komplett weglässt.
Direkt angebunden. Dezent abgeschieden. Ein bisschen bürgerlich, aber insgesamt extrem adaptiv. Richtig nett. Und mittlerweile ziemlich selten.

# Sonstiges
Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um ein Gewerbeeinheit. Eine Umnutzung auf Wohnraum kann von den neuen Eigentümern beantragt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Gültig bis: 06.06.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Civique_WE10_2