Bezugsfertige 74 m² Wohlfühlort zum Kauf - Viel Platz für die ganze Familie in Bubenreuth

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten.

Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom.

**AUSSTATTUNG**

Wohlfühlen hoch 3! Das heißt: drei Zimmer, Bad, Balkon oder Terrasse: Ihr 74 m2 Wohlfühlort bietet alles, was es für ein Leben in der Stadt benötigt. Ihre Wohnung betreten Sie über eine Diele, in der Sie einen Abstellraum finden. Dann gehen Sie weiter in den geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier schließt Ihr Balkon beziehungsweise Ihre Terrasse an, auf der Sie lange Sommerabende verleben können. Zwei weitere Zimmer, die Sie zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sorgen zusätzlich für Komfort und Wohlfühlmöglichkeiten.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:

* Anschluss- und Erschließungskosten
* Wege und Zufahrten
* Vorbereitung E-Mobilität für Tiefgaragenstellplatz
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Fenster sowie Terrassentür/Balkontür mit erhöhtem Einbruchschutz
* Netzwerkverkabelung
* Anschlüsse im Bad
* bezugsfertig gemäß Bau- und Sonderausstattungsbeschreibung. Preise inklusive Sanitärobjekte (Linie Komfort), inklusive Armaturen (Linie Komfort), inklusive Maler- und Tapezierarbeiten, inklusive Fliesenarbeiten (Linie Komfort) und inklusive Fußbodenbelagsarbeiten (Vinyl- Eiche Nachbildung).

Der Energieausweis liegt vor: Energieausweistyp Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 18,7 kWh/(m²\*a) - Energieeffizienzklasse A+ wesentlicher Energieträger: Umweltwärme.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung – wenn sie sich im Erdgeschoss befindet – eine Terrasse anstelle eines Balkons beinhaltet und damit eine höhere Quadratmeterzahl aufweist.

**Der Tiefgaragenstellplatz ist fest zugeordnet und muss mit erworben werden. Die Zuteilung kann dem Exposé entnommen werden.**

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