Bezugsfertige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Beckhausen und eignet sich optimal für eine kleine Familie! Das im Jahre 1970 erbaute Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch großzügige Parkmöglichkeiten und üppig begrünte Außenflächen aus. Die Wohnung selbst erstreckt sich über die 5. Etage und bietet mit einer Fläche von 70,95 m² genügend Raum für Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Kinderzimmer.

Die zeitlos gefliesten Badezimmer- und Gäste-WC-Bereiche strahlen in strahlendem Weiß. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche betreten Sie durch eine charismatische und edle Glasfassadenwand. Ein weißer Fliesenspiegel verleiht der Küche ein helles Ambiente und bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche.

Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet, die das gesamte Haus umgibt. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ebenfalls genügend Platz für diverse Möbel und Geräte. Gestalten Sie diese Wohnung gemeinsam mit Ihren Liebsten zu Ihrem eigenen, individuellen und neuen Zuhause. Es ist an der Zeit, ein neues Lebenskapitel zu beginnen!

Für eventuelle Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 29.05.24

# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Horster Straße. Die buersche und Horster Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomin, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie den Wochenmärkten sind nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt Die nahe gelegene Bergehalde Rungenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Sehr gute Bus-, (Buslinie 396 + 342), O-Stadtbahn-, (301 und 302) sowie S- Bahn-Anbindungen (GE-Buer Süd). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-06-22
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 84-0339170016