Bezug ab sofort - Gepflegte 2-Zimmerwohnung im Zentrum

# Objektbeschreibung
Die Wohnung, die im Jahr 1999 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht aktuell leer, so dass ein sofortiger Einzug möglich ist. Sie besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine solide Massivbauweise, die für Langlebigkeit und Wohnkomfort steht.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Sondernutzungsrecht am Garten direkt davor. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien oder gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort nach Ihren Wünschen.

Die Wohnung verfügt über eine zeitlose Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre und ist pflegeleicht zugleich.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und teilweise elektrischen Rollläden sowie die Gas-Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist der zweite Eingang über die Terrasse, der Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet und den Zugang zur Wohnung erleichtert. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage zur Wohnung. Ein separater Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, zentraler Lage und praktischen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

# Ausstattung
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche
- Massivbauweise
- Terrasse
- Garten (Sondernutzungsrecht)
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Stellplatz im Doppelparker (Tiefgarage)
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hofheim. Die Neugasse ist eine charmante, von Bäumen gesäumte Straße, die eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem harmonischen Umfeld.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Hofheim in wenigen Gehminuten Entfernung. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum von Hofheim bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder zur Erholung einladen. Der nahegelegene Taunus bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen.

Insgesamt bietet die Neugasse eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, perfekt für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten.

# Sonstiges
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 86.51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H8082