Bezauberndes 1 1/2 Zi. Appartement mit grandiosem Blick über Leutkich bis zu den Bergen

# Objektbeschreibung
Ein bezauberndes 1,5 Zimmerappartement im 9. Stock eines Hochhauses mit Aufzug.
Die Wohnanlage liegt romantisch an einem Fluss, mit unmittelbaren Spazierwegen.
Unser Immobilienangebot eignet sich als Kapitalanlage zum Vermieten oder aber auch für den Eigenbezug nach Eigenbedarfskündigung.
Aktuell ist die Wohnung mit mtl. 420 € Kaltmiete vermietet.
Das großzügige Appartement hat ein Badezimmer, 1 Küchenraum, 1 Flur, ein ganz tolles Wohnzimmer 1 seperierten Schlafbereich und einen freien Panormabalkon über die Dächer der Stadt Leutkirch bis hin zu den Bergen.
Zur Wohnung gehört 1 Kelleraum.
Die Wohnung hat keine Garage und keinen fest zugewiesenen PKW Stellplatz. Ums Haus befinden sich aber viele Parkplätze, die zu dieser Wohnanlage gehören. Wer zuerst kommt malt zuerst. Die Bewohner finden einen Parkplatz bei dieser Wohnanlage
Der Ausblick vom Panoramabalkon wird Sie überwältigen. Der Balkon lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Appartement ist licht und hell, ein Wohnbereich zum Wohlfühlen.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 73,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse B

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
In zentrumsnaher Lage von Leutkirch mit Bus und Bahnanbindung in der Nähe. Leutkirch hat einen eigenen Bahnhof.
Die Verkehrsanschlüsse sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Leutkirch ist an die Autobahn A96 angebunden. Nach Süden Richtung Bodensee, Österreich und Schweiz, nach Norden Richtung Memmingen, Ulm, München, Nürnberg und Stuttgart mit dem PKW schnell erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnanlage hat einen sehr gute Energiewerte wegen Vollwärmeschutz rundum.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergieverbrauch Wärme: 73,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): None

Anbieter-Objekt-ID: 104-240